Дело № 2-100/2025 (2-1053/2024)

УИД 03RS0071-01-2024-001583-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Иткинеевский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Иткинеевский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Отделу по Янаульскому району и г.Янаулу Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений о признании права собственности на объект недвижимости – здание мельницы, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 215,1 кв.м. в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен объект недвижимости – указанное здание мельницы. Он добровольно и открыто владеет указанным зданием. Признание права собственности необходимо истцу для оформления в аренду земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков – Администрации сельского поселения Иткинеевский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, ответчики о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава администрации сельского поселения Иткинеевский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО3 направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в котором указал о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи мельницы расположенной в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел мельницу с оборудованием 1993 года постройки, общей площадью 215,1 кв.м. 

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>

Истец добровольно и открыто владеет и пользуется указанной мельницей и земельным участком на протяжении 19 лет.

Согласно уведомлению в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют. 

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанными объектами недвижимости, как своим собственным, на протяжении более 19 лет, подтвержден материалами дела.

Владение спорным нежилым зданием никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Других лиц, которые могли бы претендовать на объект недвижимости, при рассмотрении дела не установлено.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорными объектами недвижимости, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцом не имеется.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанные здания.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Иткинеевский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Администарции муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на объект недвижимости: здание мельницы, площадью 215,1 кв.м. 1993 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное решение составлено 28 января 2025.

Судья: Д.А.Газизова