Дело № 2-664/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Переславский районный суд с иском, просит признать договор мены от 25.01.2015 года недействительным, применить последствия недействительности сделки путем выделения равнозначного ранее занимаемого жилья без доплат.

Требования мотивированы тем, что 25 января 2015 года был заключен договор мены в отношении спорной квартиры. Впоследствии стало известно, что договор является недействительной сделкой на основании ст. 177, ст. 179 ГК РФ, совершенной под влиянием заблуждения по причине отсутствия образования, законодательной неграмотности, как следствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для истца условиях. Истец находилась и находится в крайне тяжелой жизненной ситуации по здоровью и финансовой не состоятельности. Ответчик обязан вернуть истцу все, полученное по недействительной сделке.

В судебном заседании истец, представитель истца по устному ходатайству, заявленному в судебном заседании ФИО2 требования поддержали. Пояснили, что истец была поставлена в безвыходную ситуацию, вынуждена была заключить договор мены. Срок не пропущен, поскольку узнали о возможности признания сделки недействительной лишь при получении ответа Департамента.

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании по доверенности ФИО3 в удовлетворении требований возражала. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО4 в удовлетворении требований возражала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 в удовлетворении требований возражала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Департамента строительства Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что между УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский и ФИО1 20.01.2015 года заключен договор мены, в результате которой ФИО1 в собственность перешла квартира, общей площадью 45,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес скрыт>, с выплатой УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский разницы стоимости квартир (13 кв.м.) в сумме 439400 рублей (л.д.74-76). Право собственности зарегистрировано за истцом (л.д.75 оборотная сторона).

Истец просит признать сделку недействительной по основаниям ст. 177 ГК РФ, ст. 178 ГК РФ и ст. 179 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 

Ответчики заявляют о пропуске истцами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Договор мены был заключен 20.01.2015 года, в суд истец обратилась 15 марта 2019 года (л.д.4), т.е. за пределами срока исковой давности.

Представитель истца указывает, что узнали о возможности признания сделки недействительной получив ответ Департамента строительства Ярославской области от 27.02.2019 года в ответ на обращение от 30.01.2019 года (л.д.54-56). Срок исковой давности не пропущен.

По заявленным истцом основаниям, сделка может быть признана судом недействительной, как оспоримая.

Срок исковой давности составляет один год и начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Судом установлено, что об условиях договора мены, в т.ч. о наличии обязанности по выплате разницы стоимости квартиры (13 кв.м.) в сумме 439400 рублей, истцу стало известно в день его заключения, т.е. с 20.01.2015 года.

То обстоятельство, что в ответ на обращение истца Департаментом строительства Ярославской области 27.02.2019 года истцу было разъяснено о праве обратиться в суд за признанием сделки недействительной, не свидетельствует о том, что об основаниях признания сделки недействительной, истцу стало известно лишь 27.02.2019 года. Основания, на которые истец ссылается и указывает на недействительность сделки, истцу были известны 20.01.2015 года, в день заключения оспариваемого договора.

Учитывая, что судом принято заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, иные доводы сторон судом не оцениваются. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019 года.