Дело № 2-1434/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 мая 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием прокурора Щербаковой Т.П.,

адвоката Пискарева В.М., действующего на основании ордера № от 

<

дата>, удостоверение №, по назначению на стороне ответчика, место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Иск обосновывается тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником спорного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, которая до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялась, в спорной жилой квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не являлась и не является. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с переходом права собственности к истцу.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2, место жительство которой не известно, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Пискарев В.М., исковые требования не поддержал.

Выслушав истца, адвоката Пискарева В.М., исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д. 7-11).

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата> (л.д.14). С момента регистрации права собственности на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно п. 1.6 договора купли - продажи на момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете числится ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно справки ООО «.....» от 

<

дата> в квартире по 

<

адрес> числится зарегистрированной ФИО2 

<

дата> по настоящее время (л.д. 6).

Истец не признает за ответчиком ФИО2 равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение после его продажи прежним собственником не предпринимала, её вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является её постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она сохранила право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированно решение изготовлено 

<

дата>.

Судья В.В. Уланов