Дело № 2-513/2024 года 

УИД 69RS0023-01-2024-000792-48

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Осташков Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Сысоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Осташковского городского округа и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Осташковского городского округа о включении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на него.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. Она является наследником первой очереди по закону. Ее мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Её сестра ФИО3 отказалась от принятия наследства в ее пользу, о чем имеется заявление у нотариуса Подольского нотариального округа ФИО5 После смерти наследодателя осталось следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 850 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Земельный участок был приобретен 14.09.1998 г. и у отца имелось свидетельство о праве собственности РФ-ХХП № 0901842 от 14.09.1998 Комземресурсами Осташковского района. Обратившись в нотариальную контору истцу было отказано, так как при жизни отец не оформил данный участок, не внес данные в Росреестр, а так же в связи с тем, что не определены границы земельного участка. Указывает, что обрабатывает участок и оплачивает налоги. Таким образом, она фактически приняла наследство, после смерти наследодателя приняла все возможные меры для регистрации права собственности, однако 28.02.2024 г. получила уведомление об отказе в государственной регистрации прав, так как сведения в Росреестре о наследодателе на данный земельный участок отсутствуют.

Определением суда от 28 октября 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области и ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Осташковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признала, о чем представила письменной заявление.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области и СНТ «Агрохимик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО2 к Администрации Осташковского городского округа и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно договору купли продажи земельного участка без объектов недвижимости от 14.09.1998 г. ФИО1 приобрел в собственность земельный участок земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №0901842 от 14.09.1998 г. (л.д.19-20).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

В силу статьи 1112 упомянутого кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела № 96/2021 следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> автомобиля марки FORD ECO SPORT, 2018 года выпуска. Дочь ФИО1 - ФИО3 отказалась от наследства (л.д.30-37).

Согласно справке СНТ «Агрохимик» (л.д.54) задолженности по членским взносам за земельный участок, налоговых арестов и запрещений не имеется.

Согласно уведомлению Осташковского муниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 28.02.2024 г. ФИО2 отказано в государственной регистрации прав на земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ЕГРН имеются данные о зарегистрированном праве ФИО6, сведений о правах ФИО1 на данный земельный участок не имеется (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2024 г. земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 850 кв.м., расположен: по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд считает доказанным, что земельный участок площадью 850 кв.м. по адресу: по адресу: 

<

адрес> находился в собственности наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу. После смерти ФИО1 истец ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Осташковского городского округа и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 850 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 03 декабря 2024 года.

Судья Н.В. Ракитский