Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 17 декабря 2019 года

Дело № 2-1661/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ганжа К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Е. к ФИО5, ФИО6, ФИО3 об устранении препятствий в реализации права собственности, о признании не сохранившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего Е., обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО3 об устранении препятствий в реализации права собственности, о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, просила признать ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО3 не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцом указано на следующие обстоятельства: истец ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего Е. на основании приказа Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Березовскому № 984/осн. от 21.11.2016. Несовершеннолетнему на праве собственности принадлежит х доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: х. Собственниками спорного жилого помещения также являются ФИО3 (х доли в праве), ФИО4 (х доли в праве), ФИО8 (х доли в праве). В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, которые в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, ответчики ФИО5, ФИО7 в х году лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего Е., принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Вместе с тем ответчики до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию в жилом помещении, что препятствует собственнику в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем просила признать ответчиков не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному суду адресу их места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца долевые собственники ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали, полагали их законными и обоснованными, указав, что ответчики с момента продажи своих долей в праве собственности в спорной квартире не проживают, намерений вселиться и проживать не высказывали, членами семьи не являются, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. 

Третье лицо ФИО8, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru) в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела до начала судебного заседания не представил. 

Третье лицо Управление социальной политики по г.Новоуральску о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что и подтверждается исследованными доказательствами, имеющимися в материалах дела, что спорное жилое помещение представляет собой х-комнатную квартиру, общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: х.

На основании договора купли-продажи от 02.02.2012, заключенного между Р. и ФИО3 с согласия ФИО7, ФИО7, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних А., Е., в общую долевую собственность ФИО7 и ее несовершеннолетних детей (по х доли в праве каждого) было приобретено спорное жилое помещение по адресу: х. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном порядке 28.02.2012 (л.д. 46-48). 

Впоследствии 17.11.2014 между ФИО7 и В. заключен договор дарения принадлежащей ФИО7 х доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д. 59-60).

15.12.2014 между ФИО3 и В. был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 передал в дар ФИО9 право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л.д.67-68).

Затем, 10.04.2016 на основании договора дарения В. передала в дар ФИО3 х долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.х в г.х (л.д. 72-73).

06.03.2017 ФИО3 произвел отчуждение принадлежащей ему х доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение К. на основании договора купли-продажи 66 АА 4207339 от 06.03.2017 (л.д. 77-80).

На основании договора купли-продажи от 02.09.2017 66 АА 4319834, заключенного между К. и ФИО8, ФИО4, право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиры перешло к ФИО8 (в размере х доли в праве) и ФИО4 (в размере х доли в праве) (л.д. 86-92).

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, актуальных по состоянию на 12.11.2019, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: х, зарегистрировано за ФИО3 (х доли в праве), запись о регистрации х от х, за ФИО6 (х доли в праве), запись о регистрации х от х, за ФИО8 ( х доли в праве), запись о регистрации х от х, за ФИО4 (х доли в праве), запись о регистрации х от х (л.д. 24-25). 

Согласно справке с места жительства, выданной ООО «УЖК «Новоуральска» 27.11.2019, в спорном жилом помещении с 23.03.2012 зарегистрированы: ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО3, х года рождения, ФИО3, х года рождения, С., х; с 19.09.2017 – ФИО8 (л.д. 94) Указанные сведения согласуются с данными Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» (л.д. 28-30). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

Заочным решением Новоуральского городского суда Свердловской области от х ФИО5 и ФИО7 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей С., х года рождения, и Е., х года рождения. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 9-11). 

На основании приказа Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Березовскому № 984/осн. от 21.11.2016 ФИО1 и ФИО10 являются опекунами несовершеннолетнего Е. (л.д. 12). 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, ответчиками произведено отчуждение своих долей в праве собственности на спорное жилое помещение, ответчики членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с долевыми собственниками не ведут, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, со стороны ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО3 не сохранившими право пользования данным жилым помещением. 

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры в материалах дела не имеется, следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Удовлетворение исковых требований о признании граждан не сохранившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании не сохранившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Е. к ФИО5, ФИО7, ФИО3 об устранении препятствий в реализации права собственности, о признании не сохранившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО7, ФИО3 не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО7, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева