77RS0006-02-2024-012585-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2025 по иску ФИО1 к фио ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 22.11.2023 между фио и ФИО3 был заключен договор займа № 006/11/2023, ответчику переданы денежные средства в размере сумма сроком до 22.11.2024. Однако ответчиком принятые на себя обязательства исполнены не были. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что 22.11.2023 между фио и ФИО3 был заключен договор займа № 006/11/2023, ответчику переданы денежные средства в размере сумма сроком до 22.11.2024.

Согласно п. 1.3 договора займа, за пользование займом заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки 3,5% от суммы займа ежемесячно. 

В соответствии с договором залога от 22.11.2023 года, обязательства заемщика по договору займа обеспечены залогом недвижимого имущества: 

- нежилое здание: медицинско-бытовой корпус, назначение: нежилое, общая площадь 411.00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, г.адрес, адрес, стр. 7, кадастровый (условный) номер 50:14:0000000:114181; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственных зданий, общая площадь 1 895.00 +/-15 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, г.адрес, адрес, земельный участок 7, кадастровый (условный) номер 50:14:0050701:53. 

Согласно п. 1.3 договора залога, предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.01.2017 года, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

16.10.2024 между фио и ФИО1 были заключены договоры уступки права требования по договорам займа и залога, в соответствии с которыми права требования по договорам были переданы ФИО1

По состоянию на 09.09.2024 ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, требования истца о досрочном исполнении обязательств не выполнены. Сумма задолженности составляет сумма, из них: сумма – основной долг, сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным. При таких обстоятельствах, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, из них: сумма – основной долг, сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов, начиная с 10.09.2024 года по дату фактического исполнения обязательств из расчета процентной ставки 3,5% от суммы займа ежемесячно на сумму основного долга по день фактического возврата займа.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 3.4. договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установив его начальную продажную стоимость, поскольку обязательства по договору не были исполнены. 

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков пользу истца также следует взыскать расходы по госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с фио А-ны в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 22.11.2023 в размере сумма, из них: сумма – основной долг, сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с фио А-ны в пользу ФИО1 проценты, начиная с 10.09.2024 года по дату фактического исполнения обязательств из расчета процентной ставки 3,5% от суммы займа ежемесячно на сумму основного долга по день фактического возврата займа.

Взыскать с фио А-ны в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Обратить взыскание на имущество фио А-ны, заложенное по договору залога от 22.11.2023:  

- нежилое здание: медицинско-бытовой корпус, назначение: нежилое, общая площадь 411.00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, г.адрес, адрес, стр. 7, кадастровый (условный) номер 50:14:0000000:114181, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственных зданий, общая площадь 1 895.00 +/-15 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, г.адрес, адрес, земельный участок 7, кадастровый (условный) номер 50:14:0050701:53, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025

Судья В.Г. Бочарова