Дело № 2-5412/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой Е.В., 

при секретаре Рубцовой А.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 17 мая 2013 года является собственником .................................... Ответчики были зарегистрированы как знакомые с 25 января 2012 года бывшим собственником ФИО4, однако в дом они никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по действующему адресу регистрации, согласно сведениям АСБ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..................................., на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 17 мая 2013 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 53-АБ № .............. от 05 декабря 2013 года. 

Как следует из справки от 25 сентября 2017 года, выданной Администрацией Трубичинского сельского поселения, в принадлежащем истцу доме с 25 января 2012 года по настоящее время зарегистрированы, в том числе ФИО2 и ФИО3

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца ФИО1, в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не являются, по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию жилого дома не несут. Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного заседания пояснениями истца, оснований не доверять которым у суда не имеется поскольку они последовательны, подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей свидетель 1 и свидетель 2., которые пояснили, что в настоящее время в указанном жилом доме проживает истец со своей матерью. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом доме в 2012 году, однако в спорном жилом доме никогда не проживали, их личных вещей в доме не было и нет в настоящее время.

Договора между истцом и ответчиками о проживании не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым домом, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

Из материалов дела каких-либо законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчиков на пользование жилым помещением после перехода права собственности к истцу, в судебном заседании не установлено. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме объективно нарушает права ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом.

Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом доме, их право пользования жилым домом подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: ..................................., они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ......................... года рождения, и ФИО3, ......................... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...................................

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу ...................................

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.В. Павлова