Дело №2-74/2019

(26RS0026-01-2019-000003-50)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 22 февраля 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

с участием истца – ФИО1,

представителя отдела образования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

при секретаре – Курбановой Х.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.М., А.Р., А.М.1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.М.., А.Р., А.М.1. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу в Ставропольском крае, снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Согласно договору купли-продажи недвижимости с оплатой по государственному сертификату на материнский капитал от 04.09.2010 года ФИО1 

<

данные изъяты> и ее дети 

<

данные изъяты> приобрели в собственность по 

<

данные изъяты> домовладения по адресу: 

<

адрес>, на основании вышеуказанной сделки им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение. После совершения вышеуказанной сделки в домовладении 05.02.2014 года был зарегистрирован гражданин ФИО3 

<

данные изъяты>. С момента регистрации гражданин ФИО3 оплату коммунальных услуг и ведение хозяйства не осуществляет. Гражданин ФИО3 не трудоустроен, злоупотребляет спиртными напитками. Ей приходится одной оплачивать коммунальные услуги, содержать не только своих детей но и гражданина ФИО3 Ответчик устраивает скандалы в нетрезвом виде. Во время скандалов выражается грубой нецензурной бранью (матом) в присутствии несовершеннолетних детей, что отрицательно влияет на психику детей. Несколько раз, находясь в нетрезвом виде, выгонял ее и детей из дома. Или когда гражданин ФИО3 находится в пьяном виде, им самим приходится уходить из дома так как он начинает выражаться нецензурной бранью, оказывая отрицательное влияние на психику детей, тем самым создает невозможность находиться и проживать в домовладении. У нее на иждивении находится дочь 

<

данные изъяты>, которая является инвалидом и поведение ответчика очень сильно сказывается на здоровье дочери. Она неоднократно просила ФИО3 в устной форме в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу, так как ответчик собственником жилья не является, и дальнейшее его проживание в домовладении создает неблагоприятный климат и невозможность проживания, денежных средств за оплату коммунальных услуг ФИО3 не выделяет, а наоборот требует у нее денег на приобретение алкогольной продукции. Ответчик добровольно не желает прекратить регистрацию во внесудебном порядке, причин нежелания не объясняет. Между тем, гражданин ФИО3 оставаясь зарегистрированным в принадлежащем им на праве собственности жилом доме ограничивают их права по владению и пользованию, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, сам собственником жилья не является, совместного хозяйства не ведет, добровольно сняться с регистрации не желает, в связи, с чем вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних А.М. А.Р.., А.М.1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ФИО3 является отцом ее детей, проживает с ними в одном домовладении, но совместное хозяйство с ним она не ведет и отношения с последним прекращены, ФИО3 не работает, какой-либо финансовой помощи не оказывает, не участвоет в оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании несовершеннолетняя А.М. пояснила, что ответчик приходится отцом, часто выпивает, выгоняет их из дома когда находится в состоянии алкогольного опьянения, материально им не помогает.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, об уважительности причин не явки суду не предоставил. 

В судебном заседании представитель отдела образования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края ФИО2, полагала необходимым удовлетворить исковые требований.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из паспорта серия № следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты>

В соответствии со свидетельствами о рождении 

<

данные изъяты>, в графе мать указана ФИО1, в графе отец указан ФИО3

Согласно договору купли-продажи недвижимости с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 04.09.2010 года истцы обязуется принять в общую долевую собственность по 

<

данные изъяты> доле каждому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права истцам на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля каждому принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> по данному адресу зарегистрирован ФИО3

В соответствии с адресной справкой ФИО3 зарегистрирован с 05.02.2014 года по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с актом от 24.01.2019 года ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик участие в совместном ведении хозяйства не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, в официальном браке с истицей ФИО1 не состоит. 

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ФИО3 следует прекратить.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО3, 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Степной, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2019 года. 

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц