Дело № 2-102/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В. 

при секретаре Костюченко Н.В.

с участием прокурора Нечаева П.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного АДРЕС. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли – продажи заключенного 20.10.2017 года. Впоследствии она узнала, что в комнате прописан ФИО2 Фактически в ее комнате ФИО2 не проживает, никогда не вселялся, место нахождения его не известно. Членом ее семьи он также не является. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Ранее в судебных заседаниях истец настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному адресу регистрации, причина неявки суду не известна. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее в судебном заседании 17.12.2019г. пояснил, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав все письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты, расположенной АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-30).

Из адресной справки, копии поквартирной карточки следует, что в комнате, расположенной АДРЕС зарегистрирован ФИО2 ДАТА рождения (л.д. 21) 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО3, показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании 09.01.2020г. следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной комнате не проживает, вещей его в комнате нет, бремя содержания имущества не несет, фактическое место нахождение его не известно, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация данного лица в спорном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного АДРЕС. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 ДАТА рождения из жилого помещения, расположенного АДРЕС без предоставления иного жилого помещения. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДАТА с регистрационного учета АДРЕС. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года