Дело № 2-986/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года 

<

адрес>

Мичуринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В 

<

данные изъяты> году на земельном участке построен жилой дом. Документы на дом в свое время не были оформлены. Разрешительной документации на строительство дома не имеется. 

Для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и дальнейшей регистрации прав на жилой дом необходимо представление разрешения на строительство. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. 

Построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Во внесудебном порядке оформить право собственности и поставить на государственный кадастровый учет не предоставляется возможным, так как отсутствует разрешительная документация на строительство дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам и просила признать право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и считать самостоятельным объектом кадастрового учета.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования признала, о чем имеется заявление. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, учитывая мнение представителя ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Согласно техническому плану здания жилой дом, 

<

данные изъяты> года строительства, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из сообщения архивного отдела администрации района следует об отсутствии разрешительной документации на строительство жилого дома. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, в том числе, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению инженерно-технического обследования несущих конструкций жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в нем людей. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как работоспособное. 

Суд приходит к выводу, что условия предусмотренные законом для признания права собственности на жилой дом имеются и иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самостоятельным объектом кадастрового учета.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.