Дело № 2-1941 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » мая 2018 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Шматко С.Н. 

с участием адвокатов Ембулаевой Л.В., Пузарина Е.Н., 

при секретаре Нестеровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от ... истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Данное жилое помещение истец приобрела у своего зятя ... за 280 000 рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Право собственности истца было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ...3 выданном от ... Истец фактически проживает и имеет регистрацию в квартире расположенной по вышеуказанному адресу с ... На момент заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении был так же зарегистрирован с ... бывший член семьи собственника - ответчик ..., который так же является внуком истца. В настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания. Вещей ответчика в квартире не имеется, истцу известно, что ответчик постоянно проживает со своей матерью. Расходы по оплате налога на имущество и оплате коммунальных услуг полностью несет истец. От снятия с регистрационного учета по собственному желанию ответчик уклоняется по неизвестным истцу причинам. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает законные права и интересы истца. Более того регистрация ... препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом.

На основании вышесказанного, истец просила суд признать ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ... в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца- адвокат ... действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ... в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика - адвокат ... действующий на основании ордера № от ..., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ... исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

В судебном заседании установлено, что ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., свидетельством о государственной регистрации права от ... Серия ....

Как следует из справки ООО «УО ЖКХ» № от ... ответчик ... был зарегистрирован по вышеуказанному адресу .... 

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи бывшего собственника, и является внуком истца. В настоящее время ответчик сменил место жительства, в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, не является членом семьи истца, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. 

Тот факт, что ответчик не проживает по адресу: ..., подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Свидетель ... суду подтвердила, что ответчик ... является внуком истца, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, истец в квартире проживает одна.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в жилом помещении истца, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, следовательно, суд полагает, что ... утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ... указанным жилым помещением должно быть прекращено, а, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... к ... признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ..., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ..., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018г.

СУДЬЯ