Дело № 2-3151/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Шатерникова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация В. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городскому округу Великий Новгород. В спорной комнате зарегистрирована ответчик, однако более 15 лет там не проживает, ее место нахождения не известно. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 43 787 руб. 10 коп. На основании изложенного, Администрация В. Новгорода обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по последнему известному адресу регистрации, заказные письма возвратились в суд за истечением срока хранения, зарегистрированные за ответчиком права на недвижимое имущество, отсутствуют, актовых записей о смерти в городском и районном ЗАГСах не имеется. Таким образом, место пребывания ФИО2 суду в настоящее время неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат и, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ФИО2

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что каких-либо достоверных доказательств того, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения истцом не представлено.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № 2893 от 18.05.2018 г., 

<

адрес>, с кадастровым номером № является муниципальной собственностью Великого Новгорода.

В комнате № 

<

адрес> зарегистрирована наниматель ФИО2 с 21.12.1991 г., что подтверждается справкой о регистрации РКЦ № 1 от 27.04.2018 г.

Согласно справке ООО «Коммунальный сервис» от 27.04.2018 г., по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 27.04.2018 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 43 787 руб. 10 коп.

Из обращения ООО «Коммунальный сервис» в адрес председателя КУМИ Администрации В.Новгорода от 16.03.2018 г. следует, что наниматель комнаты ФИО2 является пропавшей без вести 15 лет назад. Также данное обстоятельство указано в поквартирной карточке на жилое помещение.

Как следует из акта от 16.04.2018 года осмотра жилого помещения – 

<

адрес>, в ходе осмотра установлено, что данная комната закрыта на ключ. Со слов начальника участка ООО «Коммунальный сервис» в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает, по оплате ЖКУ числится задолженность. Соседи по секции также пояснили, что в комнате никто не проживает, ФИО2 не знают, ее место нахождения им не известно. Акт составлен комиссией в составе: начальника участка ООО «Коммунальный сервис» ФИО3, начальника отдела управления по жилищным вопросам Администрации В. Новгорода ФИО4, гл. специалиста МБУ В. Новгорода «Городское хозяйства» ФИО5

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное в спорной комнате не появлялась и не проживала, судьбой жилого помещения не интересовалась, коммунальные платежи не оплачивала, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования комнатой № 

<

адрес>

Учитывая изложенное, иск Администрации В.Новгорода подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ, за счет средств федерального бюджета следует взыскать расходы по оплате услуг адвоката Шатерникова А.М., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере 550 руб. за 1 день работы.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Великого Новгорода – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката Шатерникова А.М. в сумме 550 руб., которые перечислить по следующим реквизитам: Наименование адвокатского образования: Некоммерческая организация 

<

данные изъяты>; ИНН №; КПП №; Расчетный счет №; Наименование банка 

<

данные изъяты>»; Корсчет №; БИК №

Решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 г.