Дело № 2-4287/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 г. г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель указал, что в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29 декабря 2016 г. № 322-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно поквартирной карточке по указанному жилому помещению с 19 апреля 2012 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик. В связи с признанием дома аварийным ФИО4 предоставлена 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма с учетом членов семьи: ФИО5, ФИО3 На жилое помещение по ул. Океанской между истцом и ФИО4 заключен договор социального найма. Однако ответчик не снимается с регистрационного учета в жилом помещении, признанном аварийным, злоупотребляя своим правом.

Определением суда от 25 июня 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена ФИО4

Представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения - ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. Пояснила, что дом уже разрушен, в нём никто не проживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался по известным суду адресам.

Направленные ответчикам почтовые уведомления возвращены с отметкой: «Истек срок хранения».

В силу пункта 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 62 ЖК РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из договора социального найма жилого помещения возникает право субъекта владеть и пользоваться жилым помещением, пользоваться общим имуществом дома, в котором это помещение находится, а также иные права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 21 кв. м в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № 322-р от 29 декабря 2016 г. многоквартирный 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем надлежит принять меры к расторжению договоров социального найма на жилые помещения многоквартирного 

<

адрес> и отселить граждан, проживающих в указанных жилых помещениях в другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в срок до 31 декабря 2019 г. (л.д. 13).

В соответствии с требованиями ст. ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Вышеуказанное распоряжение о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу является по своей природе юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются все жилищные отношения пользования жилым помещением.

На основании постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № 1422 от 23 июня 2017 г. принято решение о предоставлении ФИО4 однокомнатной 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 34 кв.м., по договору социального найма на состав семьи: ФИО5, ФИО3 (л.д. 12).

30 июня 2017 г. между истцом и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 204 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 34 кв.м., для вселения с составом семьи - ФИО5, ФИО3 (л.д. 8-10).

Вселение нанимателя в предоставленное жильё подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 30 июня 2017 г. (л.д. 11).

Как усматривается из копии поквартирной карточки по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с 19 апреля 2012 г. по настоящее время, ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета 23 ноября 2017 г. (л.д. 14).

Сведениями из УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 21 мая 2018 г. также подтверждается факт регистрации ответчика по указанному адресу (л.д. 19).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предоставленное ФИО4 на состав семьи: ФИО5, ФИО3 жилое помещение - однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м., является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначной общей площадью ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, то есть соответствует требованиям, указанным в п. 1 ст. 89 ЖК РФ. 

Спорный дом признан аварийным, находится в разрушенном состоянии, в нём никто не проживает.

Оценив в совокупности исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 23 июля 2018 г.

Председательствующий Т.В. Барышева 

Подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края № 2-4287/2018