УИД: 66RS0009-01-2024-002407-94 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.08.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1884/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

23.05.2024 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> и установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом ФИО1 равной 1/5 доли, за истцом ФИО2 равной 1/5 доли.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли каждый. Ответчики также являются собственниками в праве равнодолевой собственности. На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истцы вынуждены оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Объясняют ответчики это, либо отсутствием денег, либо простым нежеланием платить.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Тагилтеплосбыт», ООО «Водоканал-НТ» АО «Газэкс», АО «НТЭСК», ООО «Компания Рифей», АО «Расчётный центр Урала», ООО УК "Тепло-НТ", нотариус ФИО5

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, истец ФИО2 направил в суд заявление, в котором указал, что заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 112,120). 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем, она возвращена в суд за истечением срока хранения письма (л.д.113,117 оборот). 

Представители третьих лиц ООО «Тагилтеплосбыт», ООО «Водоканал-НТ» АО «Газэкс», АО «НТЭСК», ООО «Компания Рифей», АО «Расчётный центр Урала», ООО УК "Тепло-НТ", нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.114-119), направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, от 11.06.2024 (л.д.41-42), что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, каждому принадлежит 1/5 доли.

В судебном заседании также установлено, что ФИО6 умер 22.09.2023 (л.д.50).

После него смерти нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело.

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4, как наследник по завещанию (л.д.50-51).

Сведения о других лицах принявших наследство материалы наследственного дела не содержат.

Таким образом, в связи с принятием наследства ФИО4 после смерти ФИО6 ему фактически принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 13.06.2024 в жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчики (л.д. 45).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 19.02.2024 имеет регистрацию по адресу: Уральский проспект дом 42 кв.308, что подтверждается его паспортом, справкой от 26.02.2024 (л.д.77 оборот, 123-124).

Согласно справке ФИО1 в период с 10.12.2023 по 10.12.2024 проходит военную службу (л.д.91). 

Согласно ответу на судебный запрос Департамента Государственного жилищного и строительного надзора СО многоквартирный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> включен в перечень управляемых ООО «Тепло-НТ» (л.д.48).

Согласно платежного документа в данном доме управляющая компания оказывает только жилищные услуги:

- Содержание общего имущества;

- Содержание ОДПУ ХВС;

- ГВС в целях содержания общего имущества;

- ХВС в целях содержания общего имущества;

- Водоотведение в целях содержания общего имущества;

- Электроэнергия в целях содержания общего имущества (л.д.11). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственники приняли решения о заключении прямых договоров на поставку горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электроэнергии. 

Согласно ответу на судебный запрос АО «РиЦ» информация об услугах, предоставляемых ООО «Компания «РИФЕЙ» в отношении жилого помещения № 21, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На территории Свердловской области в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, в качестве регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» (далее - ООО «Компания «Рифей», региональный оператор). Информация о конкурсе на право заключения соглашения для организации деятельности по обращению с ТКО является открытой и общедоступной, с указанной информацией вправе ознакомиться любое заинтересованное лицо.

В целях начисления размера платы за услугу по обращению с ТКО в отношении вышеуказанного жилого помещения, АО «РИЦ» (далее - Общество) с 01.01.2019 открыт лицевой счет №.

По состоянию на 25.06.2024 задолженность потребителей за оказанную услугу по обращению с ТКО по лицевому счету № составляет 4,24 руб. – пени. (л.д.54).

Из выписки по счету следует, что в настоящее время начисления производятся на двоих человек (л.д.54-57).

Согласно сведений АО «ГАЗЭКС» между ФИО3 и ЗАО «ГАЗЭКС» 03.03.2010г. заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: г. Н. Тагил, 

<

адрес>, (лицевой счет НГ200009561.).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>21, индивидуальным прибором учета газа не оборудовано.

В данном жилом помещении, начисления платы за природный газ производятся из расчета 3-х зарегистрированных, с применением тарифов «Приготовление пищи с использованием газовой плиты» (л.д.67-68).

Согласно сведений АО «НТЭСК», АО «НТЭСК» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> соответствии с п. 17 п.п. «б» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Об мая 2011 г. N 354. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, установлен один прибор учета электрической энергии СОЭ-52 №. Для начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению открыт один лицевой счет 

<

***>. Начисления производятся по показаниям прибора учета, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.125-126).

В программном комплексе АО «РЦ Урала» на жилое помещение № открыт лицевой счет № с указанием ФИО: ФИО3

По состоянию на 01.07.2024 г. силами АО «РЦ Урала» в лицевом счете осуществляются расчеты по отоплению, горячему водоснабжению, уборке МОП и начисляется взнос на капитальный ремонт.

В связи с подписанием между АО «РЦ Урала» и ООО «ТагилТеплоСбыт» в июне 2020 г. дополнительного соглашения в рамках агентского договора, АО «РЦ Урала» перестало осуществлять претензионно-исковую работу в пользу ООО «ТагилТеплоСбыт». Информация об оборудовании жилого помещения №21 индивидуальным прибором учета горячей воды в АО «РЦ Урала» отсутствует. По состоянию на 01.07.2024 г. расчеты по ГВС производятся в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. исходя из нормативов потребления (постановления РЭК 

<

адрес> №-ПК от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПК от ДД.ММ.ГГГГ) на 3 зарегистрированных человек. Расчет платы по отоплению производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (л.д.102-103).

Согласно ответу на судебный запрос ООО «Водоканал-НТ», ООО «Водоканал-НТ», является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению для пользователей (собственников/нанимателей), проживающих по указанному адресу. По вышеуказанному адресу с 01.12.2019г. открыт лицевой счет №. Абонент: ФИО3. Начисление платы за коммунальные услуги ХВС и ВО за период с 01.12.2019г. по настоящее время производится по нормативу с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом. Информация об установке индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС -отсутствует.

По состоянию на 30.06.2024г. задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Водоканал-НТ» отсутствует (л.д.88).

Как указывает сторона истца, не достигнуто соглашение с ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг.

Из пояснений истца данных в предварительном судебном заседании следует, что в жилом помещении проживают только ответчики.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, управляющая организация оказывает только услуги по содержанию жилья, порядок оплаты по услугам за содержание жилья следует определить соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также с учетом того, что ответчик ФИО7 принял наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО6, а именно:

на ФИО1 1/5 доли от общего размера начислений, за услуги по содержанию жилья, предоставляется ООО «Тепло-НТ»,

на ФИО2 1/5 доли от общего размера начислений, за услуги по содержанию жилья, предоставляется ООО «Тепло-НТ»,

на ФИО3 1/5 доли от общего размера начислений, за услуги по содержанию жилья, предоставляется ООО «Тепло-НТ»,

на ФИО4 2/5 доли от общего размера начислений, за услуги по содержанию жилья, предоставляется ООО «Тепло-НТ».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживают ответчики, однако в нем имеет регистрацию ФИО1, на которого производятся начисления за услуги ХВС, водоотведения, ГВС, постановку бытового газа, с учетом того, приборы учета данных коммунальных услуг в жилом помещении не установлены, оплату данных услуг следует возложить на ответчиков и истца ФИО8 в равных долях.

Оплату услуг ТКО и электроэнергии следует возложить в равных долях на ответчиков, так как услуга ТКО на ФИО1 не начисляется, оплата услуги электроэнергии производится исходя из показаний приборов учета.

При этом суд считает необходимым отметить, что ФИО1 не лишен возможности обратиться с заявлением к исполнителям коммунальных услуг по ХВС, ГВС, газоснабжения о перерасчёте платы приходящуюся на его долю, с учетом того, что в настоящее время он проходит военную службу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с момента вступления решения суда в законную силу:

- на ФИО1 1/5 доли от общего размера начислений, 

- на ФИО2 1/5 доли от общего размера начислений, 

- на ФИО3 1/5 доли от общего размера начислений, 

- на ФИО4 2/5 доли от общего размера начислений.

Определить следующий порядок внесения оплаты за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, поставки природного газа, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с момента вступления решения суда в законную силу:

- на ФИО1 1/3 доли от общего размера начислений, 

- на ФИО3 1/3 доли от общего размера начислений, 

- на ФИО4 1/3 доли от общего размера начислений.

Определить следующий порядок внесения оплаты за услуги по обращению ТКО и электроэнергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с момента вступления решения суда в законную силу:

- на ФИО3 1/2 доли от общего размера начислений, 

- на ФИО4 1/2 доли от общего размера начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2024.

<

...>

<

...> ФИО14