РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2,

при секретаре Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>. При жизни его отцу в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 773 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование б/н от 04.02.2004 года, кадастровым паспортом земельного участка № от 22 декабря 2016 года.

При жизни его отец ФИО3 владел на праве собственности жилым домом жилой площадью 28,9 кв.м., полезной площадью 37,6 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который он приобрёл согласно свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № от 22.05.1979 года, выданного государственным нотариусом Миллеровской нотариальной конторы ФИО8, что подтверждается самим свидетельством о праве на наследство по закону и техническим паспортом на указанный жилой дом.

Решением исполнительного комитета Миллеровского городского совета народных депутатов № от 14 мая 1980 года его отцу было выдано разрешение на строительство жилой пристройки к дому 5,80 х 5,0 с полезной площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой 9,2 кв.м., по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Указанного решения.

При строительстве пристройки его отцом не только была возведена пристройка, но и на месте старого фундамента дома были возведены новые стены в границах ранее существовавшего строения, и с учётом дополнительной пристройки была увеличена площадь жилого дома.

Согласно техническому паспорту на указанный дом, возведение жилого дома литер «Б» с общей площадью 78,0 кв.м. произведено самовольно. Жилой дом литер «Г» общей площадью 37,6 кв.м. снят с технического учёта в связи со сносом. Состав объекта: «Б». Вновь построенный дом отец в эксплуатацию не ввёл.

Согласно техническому заключению о результатах исследования № от 17.02.2017 года, выполненному 

<

данные изъяты> строительные конструкции реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан. На стадии натурального визуального обследования, по внешним признакам, техническое состояние основных строительных конструкций оценивается как «исправное» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».

Здание реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не создаёт неудобств жителям соседних жилых домов, не нарушает нормы освещённости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Он родился и всю жизнь прожил в доме своего отца. На день смерти отца он также проживал по адресу: 

<

адрес>, и проживает там в настоящее время, что подтверждается справкой № 120 от 22.03.2017 года выданной председателем микрорайона № 

<

адрес>, а так же штампом о регистрации по месту жительства в его паспорте гражданина РФ.

Он является единственным наследником имущества своего отца и им было подано заявление нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти его отца, что подтверждается справкой № от 20 декабря 2016 года, выданной нотариусом Миллеровского нотариального округа ФИО4. 

16 февраля 2017 года постановлением нотариуса ФИО4 № в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано на основании ст. 1110 ГК РФ; 1111 ГК РФ; 1112 ГК РФ; 1113 ГК РФ.

С момента смерти его отца он стал владеть данным домом, то естьраспоряжаться и пользоваться домом, то есть фактически принял наследство. За данное время не только проживал в этом доме, но и засаживал земельный участок культурами, проводил косметический и капитальный ремонт дома, отапливал его, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Факт его владения, распоряжения и пользования данным имуществом, то есть домом, расположенным по дом по вышеуказанному адресу никем не оспаривался, каких-либо притязаний другие лица наследники, на данный дом до сегодняшнего дня не имели, и не имеют. Факт того, что данный дом действительно есть, подтверждается техническим паспортом на дом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: во-первых, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; во-вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из смысла указанной нормы закона следует, что постройка признается самовольной при наличии следующих обстоятельств: она создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; создана без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за застройщиком только в судебном порядке при устранении признаков самовольной постройки в том случае, если земельный участок, на котором осуществлено самовольное строительство, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, осуществившего данное строительство.

В связи с чем, истец просил суд: Признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом литер «Б», 2007 года постройки, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., число этажей надземной части: 1, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснения дал в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором отразила, что ответчик исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты (л.д.84).

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у нее полномочий, последствия признания иска ей известны, о чем отражено в заявлении (л.д.84).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на реконструированный жилой дом литер «Б», 2007 года постройки, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., число этажей надземной части: 1, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 07.04.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 07.04.2017 года.