...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2023 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при помощнике судьи Заикиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Железнодорожный», департаменту природных ресурсов и экологии 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожный» (далее-ГСПК «Железнодорожный»), департаменту природных ресурсов и экологии 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, площадью 78,1 кв.м., расположенный в микрорайоне Железнодорожников, в районе 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указала, что является владельцем гаража и членом кооператива, следит за сохранностью имущества, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и выплатила паевой взнос, однако не имеет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Стороны, третьи лица, будучи извещенными о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали. 

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие ...

Ответчик ГСПК «Железнодорожный» направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с иском согласился, указав, что гараж истца находится в границах земель, которые были переданы кооперативу на основании акта разграничений, акта о передаче, генплана о выделе земельного участка, карты-схемы расположений гаражей.

Ответчик - департамент природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, с иском не согласился, поскольку гараж возведен в отсутствии оформленного права пользования земельным участком в составе земель лесного фонда.

Третье лицо –департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, участия в судебном заседании не принимал, о рассмотрении дела извещен, возражений по иску не заявил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив письменные позиции сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГг. разъяснено, что в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 (пункты 1,2,4) Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ЗК РСФСР 1991 года предусматривал подразделение земель в соответствии с их основным целевым назначением на семь категорий, включая земли запаса и земли лесного фонда (статья 4). 

Отнесение земель к конкретным категориям и перевод их из одной категории в другую производился в связи с изменением целевого назначения земель и в случаях, предусмотренных законодательством РСФСР, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией при изъятии и предоставлении земель (статья 5).

Статьей 23 ЗК РСФСР 1991 года была определена компетенция советов народных депутатов различного уровня как органов, наделенных компетенцией по изъятию и предоставлению земель.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно справке ГСПК «Железнодорожный», ФИО1 принята в члены кооператива, задолженности по взносам не ...

На основании решения правления ГСПК «Железнодорожный» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на право занятия гаражного бокса №, а также членская книжка.(8, 16-18).

В соответствии с техническим планом, спорный гараж является одноэтажным строением, общей площадью 78,1 кв.м. (л.д...

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (Управление Росреестра по ЯНАО) право собственности на спорный гараж не зарегистрировано. 

Из материалов дела следует, что спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГг. № «О согласовании места расположения объектов», акта выбора земельного участка под строительство гаражей кооператива «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, заключения по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГг., акта технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, акта выбора земельного участка под строительство гаражей ПО «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, акта № об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, акта технического обследования, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, установлено, что сложившиеся между сторонами правоотношения основаны на членстве ФИО1 в ГСПК «Железнодорожный». Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами. Гараж построен на выделенном для этих целей земельном участке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и находится в гаражном комплексе. 

Указанные обстоятельства установлены также ранее принятыми судебными актами по искам других членов ГСПК «Железнодорожный». 

Из акта осмотра лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленного главным специалистом отдела Ноябрьское лесничество, и письма департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа следует, что согласно материалам государственного лесного реестра земельный участок, на котором расположен гараж №, в настоящее время находится на землях лесного фонда в Ноябрьском лесничестве Ноябрьском участковом лесничестве, квартале 75, выделе 27. По данным лесоустройства в указанном месте расположен пустырь. 

Вместе с тем, материалами дела подтверждается выделение земельного участка под строительство гаражей и принятие истца ФИО1 в члены гаражного кооператива, которая с момента выплаты паевых взносов приобрела в силу закона право собственности на гараж.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 

<

адрес> кв.м., расположенный в ГСПК 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд. 

Судья: ...

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле №г.