Дело № 2-1166/2018г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2 (по доверенности), представителя третьего лица ООО «Шебекино-Дом» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о перераспределении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5 просит перераспределить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, электроэнергии по ОДН), ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с нее, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15., в размере 1/3 доли или 14,97 кв.м. – на нанимателя жилого помещения ФИО5

Мотивируя требования тем, что нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ФИО16, является ее мать ФИО5, вместе с которой в квартире зарегистрированы она и ее несовершеннолетней ребенок ФИО27., ее брат ФИО6 и его несовершеннолетний ребенок ФИО17., а также ее брат ФИО7

Решением Шебекинского районного суда от 26.05.2014г., и определением суда от 26.08.2014г. определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного выше жилого помещения, исходя из долей и приходящейся на них площади жилого помещения: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО18 в размере 1/3 доли или 14,97 кв.м, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО19. в размере 1/3 доли или 14,97 кв.м, ФИО5 в размере 1/6 доли или 7,49 кв.м, ФИО7 в размере 1/6 доли или 7,49 кв.м. 

Данное решение являлось основанием для заключения ООО «Шебекино-Дом» с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально их долям и приходящейся на них площади жилого помещения.

На основании заявления нанимателя квартиры – ФИО5, лицевые счета ШМУП «Шебекинские тепловые сети» по оплате предоставляемой услуги отопления, ШМУП «Городское ВКХ» по оплате предоставляемой услуги водоснабжения и водоотведения, ООО «Шебекино- дом» по оплате содержания жилья и электроэнергии ОДН были разделены. Счетчиков на предоставляемый объем тепла в указанном жилом помещении не установлено. Порядок пользования квартирой не определялся.

В виду сложившихся в семье конфликтных отношений она с ребенком в апреле 2014 года выехала из указанного жилого помещения, которым ей также препятствуют пользоваться, для проживания по иному месту жительства – 

<

адрес>, где и зарегистрирована с ребенком по месту пребывания до 21.01.2022 года. 

Считает, что установленный и регулируемый нормами жилищного законодательства РФ порядок, размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения для бывшего члена семьи нанимателя, не может быть к ней применен, так как она не продолжает пользоваться этим жилым помещением. Считает не разумным и не основанным на законе, чтобы она производила плату за коммунальные услуги (отопление, электроэнергии по ОДН), ремонт и содержание указанного жилого помещения в котором она не проживает и коммунальными услугами в котором она не пользуется, за тех лиц, которые в нем проживают и пользуются предоставляемыми услугами. В связи с чем, по ее мнению, необходимо перераспределить установленный размер ее участия в оплате за коммунальные услуги (отопление, электроэнергии по ОДН), ремонт и содержание указанного жилого помещения с нее на нанимателя указанного жилого помещения - ФИО5

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным висе, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила в иске отказать со ссылкой на ст.71 ЖК РФ о том, что временное отсутствие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Представитель третьего лица ООО «Шебекино-Дом» ФИО3 в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. Дополнила, что наниматели и члены его семьи обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования этим имуществом.

Представитель третьего лица ГУП Белгородской области «Водоканал г.Шебекино» ФИО8 в судебное заседание не явилась в предыдущем заседании в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда, пояснив, что водоканал оказывает населению г.Шебекино услуги по централизованному водоснабжению, водоотведению. По решению суда и на основании заявления нанимателя спорного данного жилого помещения ФИО5 распределены лицевые счета между нанимателем и членами семьи. В октябре 2018 года в данной квартире установлен счетчик на воду, и с этого времени начисления за потребляемую услугу производятся на основании показаний счетчика и только на нанимателя жилого помещения, как лица проживающего в нем и являющегося фактическим потребителем услуги. Полагает, что необходимости в определении или перераспределении доли участия истицы в оплате за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению, в данном случае, не имеется.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, представители третьих лиц МУП «Шебекинскиетепловые сети», МАУ Шебекинского района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», направившего в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, АО «Белгородэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, решением Шебекинского районного суда от 26.05.2014г., с учетом определения от 26.08.2014 года о разъяснении решения суда, определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей и приходящейся на них площади жилого помещения: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО20. в размере 1/3 доли или 14,97 кв.м, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО21. в размере 1/3 доли или 14,97 кв.м, ФИО5 в размере 1/6 доли или 7,49 кв.м, ФИО7 в размере 1/6 доли или 7,49 кв.м. 

Данное решение являлось основанием для заключения ООО «Шебекино-Дом» с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально их долям и приходящейся на них площади жилого помещения.

Установленные указанным решением суда, вступившим в законную силу, обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь, поскольку в настоящем деле участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ), и сторонами не оспариваются.

Исходя из положений ч.1 и 2 ст.61, ч.2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В договоре социального найма жилого помещения указываются члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: мать истицы ФИО5, ФИО1 и ее несовершеннолетней ребенок ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат истицы ФИО6 и его несовершеннолетний ребенок ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат истицы ФИО7 При этом, ФИО5 является нанимателем указанного жилого помещения, а ФИО1 и ее несовершеннолетней ребенок ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вписаны в договор в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в частности: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4).

При этом, наниматели обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенное означает, что указанный гражданин вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Вопрос об определении порядка и размера участия истицы ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем и членами его семьи соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разрешен еще в 2014 году, и как следует из пояснений самой истицы и ее представителя, лицевые счета, в частности на оплату предоставляемой ШМУП «Шебекинские тепловые сети» услуги по отоплению указанного выше жилого помещения, ООО «Шебекино- дом» на оплату содержания жилья и электроэнергии ОДН разделены между нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения. Жилое помещение индивидуальным прибором учета отопительной энергии не оборудовано.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Истица считает, что предусмотренная вышеприведенными нормами жилищного законодательства обязанность участвовать в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на нее не распространяется, так как в предоставленном по договору социального найма жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, она фактически не проживает, членом семьи нанимателя она себя уже не считает, на чем и основывает заявленные ею требования.

С учетом вышеназванных норм права и результатов исследования материалов дела, суд находит требования истицы не правомерными, основанными на ошибочном толковании норм права, поскольку в силу положений ст. 71, п.11 ст.155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на ремонт.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поясняли, что сниматься с регистрационного учета по месту жительства, то есть из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, она не намерена, собственно как и вселяться в указанное жилое помещение.

Требований о признании истицы утратившей право пользования на указанное жилое помещении, перед судом не заявлялось. 

В связи с чем, приведенные и высказанные в возражениях суждения ответчицы и третьих лиц со ссылкой на ст. 71 ЖК РФ, суд находит заслуживающими внимания.

Ссылка истицы на чинение ей со стороны нанимателя препятствий в пользовании предоставленным по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, судом отклоняется, так как не является предметом рассматриваемого спора относительно обязанностей члена семьи нанимателя по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на ремонт.

Доводы истицы о вселение нанимателем в данное жилое помещение новых членов семьи нанимателя, в обоснование необходимости перераспределения порядка и размера участия в расходах на данное жилое помещение, судом не принимаются, как противоречащие статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и упомянутым нормам жилищного законодательства. Представленный в материалы дела договор социального найма жилого помещения, изменений в части указанных в нем лиц в качестве нанимателя и членов его семьи, не имеет.

Таким образом, оснований для освобождения истицы путем перераспределения с нее на нанимателя обязанности по несению расходов по оплате за коммунальные услуги (отопление, электроэнергии по ОДН), ремонт и содержание жилого помещения, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО25 к ФИО4 ФИО26 о перераспределении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 26.11.2018г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина