Дело №2-74/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 30 января 2019 года 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым, с учётом уточнения просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником спорного жилого дома, в котором с ее согласия были зарегистрированы ответчики, проживавшие по договорённости с ней по найму в течение месяца после их регистрации летом 2013 года. После месяца проживания они выехали, однако, несмотря на обещание сняться с регистрационного учёта, до сих пор это не сделали.

Регистрация ответчиков влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и ограничивает права истицы, как собственника, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истица поддержала уточнённые исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, уточнив, что ответчики являлись знакомыми её мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который также давал согласие на их регистрацию, как сособственник спорного жилого помещения. Членами семьи они не являлись, на жилье не претендовали, выехали, забрав свои вещи.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве их представителя.

В судебном заседании адвокат Войнилович С.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия у него полномочий на признание иска.

Привлечённый судом к участию в деле в качестве 3 - го лица ФИО5 (сын истицы), зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчиков, 3 - го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, усматривается, что в доме среди других лиц, зарегистрированы в качестве знакомых с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4

Документы, послужившие основанием для регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу, представленные ОВМ МО МВД «Багратионовский», пояснениям истца о регистрации ответчиков с её согласия и согласия супруга не противоречат.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право пользования жилым помещением в принадлежащем гражданину на праве собственности доме приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из данных требований закона следует, что ответчик, не являющийся близким родственником собственника спорного жилого помещения и не вселявшийся в него для постоянного проживания, будучи зарегистрированным в данном жилье, равного с его собственником права пользования им не приобрела, поскольку не является членом семьи собственника этого жилого помещения.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчики к членам семьи ФИО1 не относится, в качестве таковых в спорное жилое помещение не вселялись.

Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истицы, так и 3 –го лица.

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из пояснений истицы, с 2013 года ответчики в доме не проживают. О намерении вселиться в жилой дом с тех пор не заявляли. Их вещей в доме нет.

Допрошенный судом в качестве 3 - голица С.Е.И, суду пояснил, что около 5 лет после его годичной службы в армии, ответчики в доме не живут, с тех пор о правах на проживание в доме не заявляли.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, поскольку является лишь административным актом. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии у ответчиков каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, права пользования им наравне с собственником они не приобрели, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ они не относятся к членам семьи собственника и таковыми истцом не признавались, не вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника, их проживание носило временный характер, они выехал из спорного жилого помещения в иное место жительство.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ закреплены основания для выселения гражданина по требованию собственника в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактические обстоятельства дела, установленные судом позволяют прийти к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, что влечёт их снятие с регистрационного учёта.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко 

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда 

Калининградской области Н.Н. Гриценко