РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года

Хорошевский районный суд адрес 

в составе:

председательствующего судьи Лутохиной Р.А., 

при помощнике судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10349/25 (77RS0031-02-2025-014567-66) по иску ООО «Складовка» к ФИО1.. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

25.06.2021г. между ООО «Складовка» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №93076, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, №С289.

Согласно условиям договора арендная плата установлена в размере сумма ежемесячно.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 24.04.2025г. составляет сумма

Договор аренды №93076 расторгнут на основании уведомления ООО «Складовка» от 10.04.2025г. о расторжении договора.

26.01.2021г. между ООО «Складовка» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №89329, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, №В193.

Согласно условиям договора арендная плата установлена в размере сумма ежемесячно.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 25.04.2025г. составляет сумма

Договор аренды №89329 расторгнут на основании уведомления ООО «Складовка» от 10.04.2025г. о расторжении договора.

Требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без внимания.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Складовка» задолженность по договору №93076 в размере сумма, пени за период с 25.04.2025г. по 21.05.2025г. в размере сумма, задолженность по договору №89329 в размере сумма, пени за период с 26.04.2025г. по 21.05.2025г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что 25.06.2021г. между ООО «Складовка» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №93076, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, №С289.

Согласно условиям договора арендная плата установлена в размере сумма ежемесячно.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 24.04.2025г. составляет сумма

Договор аренды №93076 расторгнут на основании уведомления ООО «Складовка» от 10.04.2025г. о расторжении договора.

26.01.2021г. между ООО «Складовка» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №89329, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, №В193.

Согласно условиям договора арендная плата установлена в размере сумма ежемесячно.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 25.04.2025г. составляет сумма

Договор аренды №89329 расторгнут на основании уведомления ООО «Складовка» от 10.04.2025г. о расторжении договора.

Требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без внимания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона и иных нормативных актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства по оплате товара. 

Согласно п. 4.2. договора размер арендной платы исчисляется на основании тарифа, согласованного сторонами в п.1.7. договора. Размер Сервисного сбора исчисляется на основании общей площади складского помещения, согласованной в п.1.3. договора, в соответствии с действующим прайсом на дату заключения договора. Внесение арендной платы и Сервисного сбора осуществляется арендатором по периодам. Сервисный период равен одному месяцу. Первый Сервисный период начинается в дату начала срока аренды, согласно п.2.1. Договора, следующий Сервисный период начинается на следующий день по окончании предыдущего Сервисного периода. Арендная плата и Сервисный сбор за первый Сервисный период вносится арендатором в дату ля чала срока аренды, согласно п.2.1. договора. За каждый последующий Сервисный период не позднее последнего дня, предшествующего очередному Сервисному периоду. Если период пользования, в течение которого арендатор фактически пользовался Складским помещением, оказался меньше Сервисного периода, арендная плата и Сервисный сбор взимается как за полный Сервисный период. Аванс подлежит зачету в полном объеме (100% сто процентов) по факту оказания услуг аренды за соответствующий Сервисный период, а также оказания сопутствующих услуг, согласно прайсу арендодателя, действующему на дату оказания таких услуг.

В соответствии с п.4.6. договора, арендодатель имеет право увеличить размер арендной платы, уведомив об этом арендатора не позднее, чем за тридцать календарных дней до соответствующего повышения в порядке, установленном п.8.3.1, настоящего договора. 

Согласно п.6.5.1. договора аренды, если арендатор не вносит арендную плату и/или Сервисный сбор за 1 (один) Сервисный период или вносит арендную плату и/или Сервисный сбор в неполном объеме более 3 (трех) календарных дней, начинает начисляться пеня в размере 5% (пяти процентов) от суммы задолженности по арендной плате и/или задолженности по Сервисному сбору за каждый календарный день просрочки уплаты арендатором арендной платы и/или Сервисного сбора, НДС не облагается. 

В силу п. 6.5.3. договора если арендатор не вносит Обеспечительный платеж или вносит его в неполном объеме, арендодатель начисляет пени в размере 5% (пяти процентов) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки уплаты, НДС не облагается».

Разрешая заявленные требования, учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы не представлено, сумма задолженности не оспорена, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ООО «Складовка» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды №93076 в размере сумма, пени за период с 25.04.2025г. по 21.05.2025г. в размере сумма, задолженность по договору аренды №89329 в размере сумма, пени за период с 26.04.2025г. по 21.05.2025г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 29.01.2026 г.

Судья Р.А. Лутохина