25RS0019-01-2021-000296-84

№ 2-181/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 25 июня 2021 года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО к ФИО3, ФИО4, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, после смерти супруга ФИО, были получены в собственность земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу 

<

адрес>. На основании договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, были оформлены ими в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому. В настоящее время по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, бывшая супруга умершего, а так же его дочь ФИО4 и внук ФИО. С июня 2006 по настоящее время ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, общее хозяйство с ними не ведут. Вещи ответчиков по данному адресу отсутствуют. Ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются. ФИО3 выехала за пределы Красноармейского района, ФИО4 со своей семьей проживает по адресу 

<

адрес>. Не проживание ответчиков не является вынужденным и не носит временный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Соглашение между ними и ответчиками о предоставлении ответчикам право пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, в судебном заседании на заявленных требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» своего представителя в суд не направило, было надлежащим образом уведомлено о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарила ФИО1, ФИО, ФИО принадлежащие по праву собственности ? доли земельного участка и размещенные на нем ? доли квартиры по адресу 

<

адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО, ФИО1 по ? доли в праве каждый, документ основание договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги по адресу 

<

адрес> зарегистрированы:

ФИО – глава, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО – муж, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО – сын, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО – сын, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО – сын, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 - родство не определено, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 – родство не определено, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО – родство не определено, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ

Как установлено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из правовой позиции Верховного суда РФ, сформированной в определении от 29.01.2015 № 201-КГ14-46 даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО, ФИО1 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков возникло в результате регистрации по месту жительства, так как ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО был зарегистрирован в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ по месту регистрации своей матери ФИО4, так как местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

После смерти бывшего собственника ФИО право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО, на основании свидетельства о праве на наследство, а в дальнейшем на основании договора дарения так же к ФИО, ФИО и ФИО1. 

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования ответчиков спорной квартирой прекращается. Состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственников спорной квартиры.

Ответчики фактически не проживают в квартире, их вещи по месту регистрации отсутствуют, однако отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчики не являются членами семьи истцов, истцы не желает, чтобы ответчики был зарегистрирован в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, а также возлагает на них обязанность по несению дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО к ФИО3, ФИО4, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Савенкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021 года.