Дело № 2-2955/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре Трофимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Блюз» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Блюз» о признании права собственности на земельные участки № и №, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, ур. Кочергино, с.т. «Блюз» Союза композиторов России. 

В обоснование заявленных требований указал, что ОН является членом СНТ «Блюз», на основании решения общего собрания из земель садоводческого товарищества ему были предоставлены земельные участки №, площадью 600 кв.м, и №, площадью 600 кв.м. С 2003 года истец пользуется спорными земельными участками, произвел дренажные работы на земельных участках, осуществляет постоянный уход за земельными участками, оплачивает членские и целевые взносы. Спорные земельные участки находятся в границах СНТ «Блюз». Правоустанавливающих документов на земельные участки истец не получал. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки во внесудебном порядке, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО5, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО6 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность на территории Московской области», минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 0,06 га (600 кв.м), а максимальный-0,15 га (1500 кв.м).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, ФИО4 является членом СНТ «Блюз». На основании решения общего собрания истцу из земель садоводческого товарищества был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м, а также земельный участок №, площадью 600 кв.м. Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Блюз». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформление прав на земельный участок не представляется возможным.

Ответчик СНТ «Блюз» в лице представителя иск признал. На момент рассмотрения дела истец не исключен из членов СНТ, земельный участок у него не изъят. Устав СНТ предусматривает право члена СНТ на приватизацию закрепленного за ним земельного участка. Соответственно, в порядке приватизации истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Блюз», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на спорные земельные участки и установлении границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, ур. Кочергино, с.т. «Блюз» Союза композиторов России со следующими геоданными:

№ п/п 

X 

Y 

1 

514 320,102 

2169 798,181 

2 

514 335,195 

2169 794,785 

3 

514 343,738 

2169 832,355 

4 

514 328,747 

,229 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, ур. Кочергино, с.т. «Блюз» Союза композиторов России со следующими геоданными:

№ п/п 

X 

Y 

1 

514 305,200 

2169 801,535 

2 

514 313,964 

2169 840,096 

3 

514 305,780 

2169 842,166 

4 

514 289,708 

2169 817,340 

5 

514 286,711 

2169 805,695 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.