Мотивированное 

решение

Изготовлено 24.10.2017 года 2-5526/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 492 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020505:343, расположенного по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>. Он возвел на указанном земельном участке спорный жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истец не получал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 492 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020505:343, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Стрелковское с/п, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из заключения строительно-технической экспертизы на самовольное возведенное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020505:343 в 

<

адрес> с/п 

<

адрес> видно, что возведенное строение - индивидуальный жилой дом общей площадью 157,5 кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:343. Расстояния с одной стороны от самовольно возведенного строения до границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:344 составляет 1,99 м, что меньше минимального значения - 3 м, установленного актуализированной редакцией СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, но при этом представлено согласие собственника земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:344 об отсутствии возражений против строительства/реконструкции с непосредственной близости от границы его участка, при условии отсутствия нарушений его границы.

Жилой дом является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом. Несущие строительные конструкции соответствуют СП 20.13330.2001 Нагрузки и воздействия, СП 50-101-2004 Проектирование и строительство фундаментов, СП 1.13130.2009 Свод правил по пожарной безопасности зданий и сооружений, СП 50.13330.2010 Тепловая защита зданий, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях, СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Энергоэффективность ограждающих конструкций возведенного жилого дома (стен, окон, крыши) соответствует требованиям глава IX СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях»: температура воздуха во всех помещениях, на момент обследования, t=18 градусов, так как не установлено инженерное оборудование. Естественное освещение помещений жилого дома соответствует требованиям п. 8.7 СП 55.13330-2011 «Дома жилые одноквартирные» в соответствии с их назначением, отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни составило 1:5, 1:6. В мансарде - 1:8, соответствует нормативным значениям. Площади жилых помещений соответствуют нормам, установленным п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушают требований п. 4.2 СП 55-13330.2011. Состав помещений соответствует составу помещений, установленному для индивидуальных жилых домов СП 55.13330.2011 п. 4.1 «Дома жилые одноквартирные». Ширина помещений, являющихся путями эвакуации и лестничного марша, соответствует минимальным требованиям и значениям, установленным СП 55.13330-2011 глава 6 «Дома жилые одноквартирные» и СП 1-13130.2009 п. 4.4.1 «Свод правил по пожарной безопасности зданий и сооружений»: d=>0,9 м. Величины высоты и ширины ступеней соответствуют 1.13130.2009 п. 4.4.1 «Свод правил по пожарной безопасности зданий и сооружений» и составляют: ширина ступени - 300 мм, высота - 150 мм. Ширина санузла - 2,97 м, коридора - 2,97 м, что соответствует требованиям, установленным п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и должны быть не менее; прихожая - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь. При размещении санузла соблюдены требования п. 3.8, п. 3.9 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10. Ширина лестничного марша составляет 0,9 м, что соответствует требованиям к лестничным маршам одноквартирных домов, установленных СП 1.13130.2009 п. 4.4.1 «Свод правил по пожарной безопасности зданий и сооружений» - 0,9м. Самовольное строение в виде жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не представляет угрозы их жизни и здоровью.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 157,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020505:343 по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева