УИД 74RS0005-01-2023-000580-42 

Дело № 2-1248/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А., 

при секретаре Акишевой Л.В.,

с участием помощника прокурора Султановой Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений исковых требований просила выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – жилого дома по адресу ... без предоставления другого жилого помещения (л.д.7, 139).

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу .... В настоящее время с ней проживают дочь ФИО2, ее дети ФИО4, ФИО5 Ее дочь ФИО2 ведет аморальный образ жизни, на ее замечания отвечает нецензурной бранью, в присутствии детей распускает руки, требует подарить ей жилой дом, забрала все документы на дом, привела сожителя ФИО3 Поскольку она боится за свою жизнь, просит выселить ответчиков из принадлежащего жилого дома.

В ходе рассмотрения дела, к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5, ФИО4, ФИО5 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на невозможность совместного проживания с ответчиками из-за постоянным конфликтов. Также пояснила, что жилой дом по ... они приобрели путем обмена. Она, ее супруг и ФИО6 заключили договор мены, по которому ФИО6 передала дом по адресу ... «А» ей (истцу) в собственность, ее супругу передала в собственность квартиру по адресу ..., а также доплату. Они с супругом передали ей в собственность квартиру по адресу .... В приватизации указанной квартиры участвовала она и супруг, дочь ФИО2, как член семьи, не принимала участия в приватизации. Указанный обмен был произведен в связи с тяжелым материальным положением. В результате обмена супруг переехал в квартиру по ..., а она с детьми ФИО2 и ФИО5 переехали в дом по ул..... 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу ... приобретен путем обмена на квартиру, в которой она была зарегистрирована, однако не участвовала в приватизации. На момент приватизации ей было 19 лет, она сделала так, как ей сказали родители. В связи с этим, полагает, что имеет право постоянного пользования жилым домом по адресу ....

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2, отказавшись от участия в приватизации квартиры по адресу ..., имеет право бессрочного пользования ею, в связи с чем, ее право бессрочного пользования перешло на жилой дом по адресу ... в результате заключенного договора мены. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласился, ссылаясь на то, что в жилом доме по адресу ... не проживает, личных вещей его в доме нет. Ранее проживал в доме совместно с ФИО2, но в связи с конфликтными отношениями, они с ней выехали из указанного жилого дома, в настоящий момент проживают в принадлежащей ему квартире.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагал обоснованными исковые требования ФИО1 Пояснил, что он, его мать ФИО1 и сестра ФИО2 вместе выехали из квартиры по ул. ... и вселились в дом по .... Сестра ФИО2 вселилась чуть позже, поскольку на тот момент жила с мужчиной. Позже вселилась в дом и они проживали все вместе. Ответчик ФИО2 провоцирует конфликты с матерью, причиняет ей телесные повреждения, ведёт себя неадекватно, в связи с чем, совместное проживание невозможно. 

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить исковые требования ФИО1 без удовлетворения, приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома по адресу ... является истец ФИО1 на основании договора мены от 29 декабря 1998 года (л.д. 42).

Согласно условиям указанного договора мены, в результате настоящего договора жилой дом по адресу ... переходит в собственность ФИО1, квартира по адресу ... переходит в собственность ФИО8, квартира по адресу ..., принадлежащая ФИО8 и ФИО1, переходит в собственность ФИО6 (л.д. 42).

Истец ФИО1 зарегистрирована в жилом доме по адресу ... с 09 сентября 1999 года, ответчик ФИО2 – с 21 сентября 1999 года. Третьи лица ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанном жилом доме с 02 июля 2004 года, третье лицо ФИО5 – с 16 мая 2007 года (л.д. 31, 32) (л.д. 13, 25). 

Как следует из пояснений сторон и третьих лиц в судебном заседании, обмен квартиры по адресу ... на квартиру по адресу ... и жилой дом по адресу ... произведен, в связи с расторжением брака ФИО1 и ФИО8, а также в связи с тяжелым материальным положением. Ответчик ФИО2 после произведённого обмена жилыми помещениями вселилась в жилой дом по адресу ... в качестве члена семьи истца ФИО1

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. 

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). 

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие. 

Согласно поступившего по запросу суда учётного дела по приватизации, в квартире по адресу ... на момент ее приватизации были зарегистрированы ФИО8, ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), которая дала согласие приватизировать указанную квартиру без ее участия (л.д. 134, 135). 

В результате заключенного 20 февраля 1998 года договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, собственниками квартиры по адресу ... стали ФИО1, ФИО8 в равных долях (л.д. 133).

Таким образом, ответчик ФИО2, как лицо, отказавшееся от приватизации квартиры по адресу ..., в силу закона имела право бессрочного пользования указанной квартирой на момент заключения договора мены от 29 декабря 1998 года.

Учитывая тот факт, что обмен жилыми помещениями по договору мены произведен без доплат, являлся равноценным, ответчик ФИО2, вселившись в жилой дом по адресу ... приобрела право бессрочного пользования им, какое она имела в квартире по адресу .... 

Доказательств утраты ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом по адресу 

<

...> в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлены, в связи с чем, оснований для выселения ответчика ФИО2 из указанного жилого дома не имеется.

Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого дома не могут быть приняты во внимание, поскольку действующим законодательством предусмотрено такое ограничение права собственности на жилое помещение, как сохранение за лицом, отказавшимся от участия в приватизации жилого помещения, права пользования таким помещением. 

Доводы истца о причинении ей ответчиком ФИО2 телесных повреждений, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. 

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 16 марта 2023 года, вынесенного ст. участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОП Металлургического УМВД России по г.Челябинску, в действиях ФИО2 отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ за отсутствием умысла на причинение телесных повреждений (л.д. 152-153). 

Иных обращений в правоохранительные органы ФИО1 о причинении ей ФИО2 телесных повреждений судом не установлено, свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании также не подтвердил факт нанесения ФИО2 телесных повреждений ФИО1 

Исковые требования ФИО1 о выселении из жилого дома по адресу г.Челябинск, ... ответчика ФИО3 также удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 с 25 июня 2015 года зарегистрирован по адресу ... (л.д. 33, 137).

В судебном заседании истец, ответчик, а также третье лицо подтвердили, что ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу ... на момент рассмотрения настоящего дела не проживает.

Поскольку по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат лишь нарушенные права и охраняемые законом интересы, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО3 из жилого дома по адресу ..., не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – жилого дома по адресу ... без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2023 года.