Дело № 2-2947/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 25 июля 2017 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Адиятовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ... приобрел жилое помещение (квартиру) ... ... Республики Татарстан у ФИО2, действующего от себя и от ФИО2, и у ФИО3. ... право собственности зарегистрировано в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Согласно пункта 10 договора купли-продажи продавцы обязаны были сняться с регистрационного учета в течении 20 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности, то есть до ..., однако ответчик ФИО2 до сегодняшнего дня не выписался. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, об уважительности причины неявки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД Российской Федерации по Нижнекамскому району о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее, что из договора купли – продажи квартиры от ... усматривается, что ФИО2, ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 ... .... 

Пунктом 10 этого договора предусмотрено, что ФИО2 и ФИО2 обязуются обеспечить снятся с регистрационного учета в течение 20 дней с даты регистрации данного договора в органах осуществляющих государственную прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

... право собственности зарегистрирована в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользование вышеуказанным жильем.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... ... ....

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета из ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Мингалиев