66RS0015-01-2024-000198-98 Мотивированное 

решение

 составлено: 22.04.2024г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-404/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с предоставлением отдельного платежного документа». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с предоставлением отдельного платежного документа», указав, что истец ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, общей площадью 44 кв.м., кадастровым номером *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *Дата* нотариусом г.Асбеста ФИО4, после смерти наследодателя ФИО1, умершей *Дата*.

Другим собственником доли в квартире, имеющим ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, является ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя ФИО6

На момент обращения в суд, собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются истец ФИО2 и ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *Дата*.

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО «Рефт-Сервис». Истец проживает по месту своей регистрации *Адрес*, где производит оплату всех жилищно-коммунальных услуг. Ответчик проживает с семьей по месту своей регистрации.

При жизни ФИО7 сама производила оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, задолженности не имела. После ее смерти, истец ежемесячно, за счет собственных средств, производила оплату за жилое помещение, оплачивала приходящиеся на квартиру квитанции от ресурсоснабжающих организаций. *Дата* в связи с не проживанием лиц в квартире, истец обратилась в газовую службу, которые установили заглушку на газопроводе и данная услуга по газоснабжению не производится.

Из-за спора по размеру участия каждого собственника в оплате за жилым помещением, распложенным по адресу: *Адрес*, истец с ответчиком не могут прийти к соглашению, кто и сколько будет платить за квартиру, где имеются два собственника. Истец не намерена в дальнейшем нести расходы по содержанию квартиры, так как ей принадлежит только ? доля в ней.

Обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно своей доли в праве собственности на имущество.

Мирным путем соглашения между истцом и ответчиком по оплате за жилое помещение не достигнуто. Истец с ответчиком не являются родственниками, имеют различные бюджеты. Ответчик является собственником ? доли квартиры наравне с истцом, но систематическую оплату за принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру не производит, без объяснения каких-либо причин.

Истец обращалась с заявлениями в ООО «Рефт-Сервис» и АО «Кузбассэнерго» с просьбой о разделе лицевого счета, но получила устный отказ, так как раздел возможен только при отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, либо при наличии соглашения о разделении задолженности между собственниками жилого помещения, чего не имеется между истцом и ответчиком.

Спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, электроэнергии, начисление производится по показаниям приборов учета, которые предаются ежемесячно в установленные сроки.

Поставщиками коммунальных и жилищных услуг являются АО «Кузбассэнерго» - поставщик тепловой энергии (отопление, подогрев ГВС), ООО «Рефт-Сервис» - услуги по содержанию жилья, ОДИ, холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт, ЕМУП «Специализированнная автобаза» - обращение с ТКО, Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» - электроснабжение, ИП ФИО5 – домофон.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Определить порядок и размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* следующим образом:

-расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, обращение с ТКО, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную воду, горячую воду, плату за отведение сточных вод, тепловую энергию (для нужд ГВС, отопление), электроснабжение - на ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной суммы, на ФИО3 - в размере 1/2 доли от начисленной суммы

Решение суда будет являться основанием для производства расчета, соразмерно установленного судом порядка оплаты, с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуг, исходя из установленного порядка и размера участия каждого собственника в оплате жилищных, коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания в качестве третьего лица привлечена ИП ФИО5 (л.д. 61)

Истец – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дополнительно пояснив, что домофон в квартире по адресу: *Адрес* отключен, соответствующая услуга больше не предоставляется. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Ранее, в предварительном судебном заседании по делу не возражал против удовлетворения исковых требований истца (л.д. 64).

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика. 

Представители третьего лица – МУ ОП «Рефтинское» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 42). 

Представители третьего лица – ООО «Рефт-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представили третьего лица – АО «Кузбассэнерго» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 49, 71).

Представители третьего лица – ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 55-56, 76).

Третье лицо – ИП ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 3 статьи 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 14), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-16).

Из справки ООО «РефтСервис» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированных граждан нет (л.д. 17).

Как следует из акта о фактическом не проживании от *Дата*, составленного ООО «Рефт-Сервис», по адресу: *Адрес*, никто не проживает. Собственник ФИО2 оплату производит своевременно (л.д. 98).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, из-за спора по размеру участия каждого собственника в оплате за жилым помещением, распложенным по адресу: *Адрес*, истец с ответчиком не могут прийти к соглашению, кто и сколько будет платить за квартиру, где имеются два собственника. Истец не намерена в дальнейшем нести расходы по содержанию квартиры, так как ей принадлежит только ? доля в ней. Обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно своей доли в праве собственности на имущество. Мирным путем соглашения между истцом и ответчиком по оплате за жилое помещение не достигнуто. Истец с ответчиком не являются родственниками, имеют различные бюджеты. Ответчик является собственником ? доли квартиры наравне с истцом, но систематическую оплату за принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру не производит, без объяснения каких-либо причин.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственники квартиры между собой членами одной семьи не являются. О порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги соглашение между ними не достигнуто. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает и не зарегистрирован.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 надлежит удовлетворить, а именно: 

1.Определить порядок и размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* следующим образом:

-расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, обращение с ТКО, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную воду, горячую воду, плату за отведение сточных вод, тепловую энергию (для нужд ГВС, отопление), электроснабжение - на ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной суммы, на ФИО3 - в размере 1/2 доли от начисленной суммы

Данное решение суда является основанием для производства расчета, соразмерно установленного судом порядка оплаты, с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуг, исходя из установленного порядка и размера участия каждого собственника в оплате жилищных, коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, паспорт *Номер*, выдан *Дата* 

<

данные изъяты> к ФИО3, паспорт *Номер*, выдан *Дата*., 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

1.Определить порядок и размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* следующим образом:

-расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, обращение с ТКО, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную воду, горячую воду, плату за отведение сточных вод, тепловую энергию (для нужд ГВС, отопление), электроснабжение - на ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной суммы, на ФИО3 - в размере 1/2 доли от начисленной суммы

Данное решение суда является основанием для производства расчета, соразмерно установленного судом порядка оплаты, с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуг, исходя из установленного порядка и размера участия каждого собственника в оплате жилищных, коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов