Дело № 2-175/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о лишении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о лишении права собственности на ? доли квартиры по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что стороны являются собственниками спорной квартиры (по ? каждая). ФИО2 зарегистрирована в квартире, однако не проживает в квартире последние 10 лет, не оплачивает коммунальные платежи. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры по АДРЕС на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 ноября 1992, заключенным с Учхозом ЧИМЭСХ, договор заключен и зарегистрирован в Долгодеревенском сельском совете № от 27 ноября 1992. Учхоз ЧИМЭСХ в настоящее время ликвидирован. Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В квартире по АДРЕС зарегистрированы ФИО1 и ее внучка ФИО2

Разрешая требования истца о прекращении права собственности на спорную квартиру, суд учитывает следующее.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ФИО2 как собственник квартиры в установленном порядке от права собственности на квартиру, от права на участие в приватизации не отказывалась, то есть право собственности ФИО2 на квартиру не утрачено, договор приватизации от 23 ноября 1992 не оспорен, не признан недействительным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения (лишения) права собственности ответчика на спорную квартиру.

То обстоятельство, что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, не несет расходы на ее содержание, оплату коммунальных платежей, не лишает ответчика права собственности на квартиру.

Таким образом, исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о лишении права собственности на жилое помещение по АДРЕС отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: