Дело № 2-1818/2025

УИД 69RS0037-02-2025-002994-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоусовой В.С.,

с участием истца заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю земельного участка и долю жилого здания должника, 

установил:

заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений, просит обратить взыскание на имущество должника: 1/2 долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2334 кв.м, кадастровый номер №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 138,10 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что в Калининском РОСП УФССП России по Тверской области на исполнении находится исполнительное производство от 19.12.2024 № 130603/24/69037-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 046056649 от 16.12.2024, выданного Калининским районным судом Тверской области по делу № 2-1968/2024, вступивший в законную силу 13.12.2024, предмет исполнения: материальный ущерб по ГК РФ, причиненный физическим или юридическим лицам в размере 2 270 870 руб. в отношении должника ФИО3, СНИЛС №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ФИО2, адрес взыскателя: 

<

адрес>.

Сумма основной задолженности составляет 2 270 266,27 руб.

Добровольно исполнить судебное решение у должника не имеется возможности в виду его нахождения на принудительном лечении по постановлению Калининского районного суда Тверской области по делу № 1-143/2024 от 08.07.2024.

В рамках исполнительного производства на основании ст. 64 ФЗ «об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ с целью проверки имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в органы, регистрирующие имущественные права, ПФР о получении сведений о пенсии, заработной плате и иных выплатах, ГИБДД, ФНС, ЗАГС, Росреестр, банки и иные кредитные организации.

Установлены расчетные счета должника, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание, в результате которого принудительно взыскано в пользу ФИО2 2 660,74 руб.

Согласно ответу ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство Hyundai Solaris, 2014 года выпуска, государственный номер №, цвет: белый, VIN №. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств. 

Согласно ответу Публично Правовой Компании «Роскадастр» установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирована следующая недвижимость: земельный участок, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве 1/2; земельный участок, площадью 2334 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность, размер дои в праве: 1/2; здание, площадью 138,10 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: 1/2. Судебным приставом исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что должник является получателем пенсии. В виду недостаточности денежных средств для полного погашения задолженности на расчетных счетах должника, с целью фактического исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (Об обращении взыскания на пенсию). Однако от Пенсионного фонда Российской Федерации поступило уведомление о невозможности исполнения по причине: на виды доходов не может быть обращено взыскание.

В ходе исполнения решения суда установлено, что движимое имущество должника утрачено при пожаре, происшедшем 09.09.2023 по адресу: 

<

адрес>, виновником которого является должник ФИО3. Вина должника установлена заключением эксперта № 415 от 19.09.2023. В результате пожара утрачено и недвижимое имущество должника, именно здание, площадью 138,10 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность, размер доли: 1/2. Со собственником имущества является взыскатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанное здание расположено на земельном участке, со собственником которого является также взыскатель.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности у должника иного имущества взыскание может быть обращено на дою должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соразмерности взыскания будет разрешаться в рамках исполнительного производства. Заключением эксперта № 415 от 19.09.2023 установлено, что здание не пригодно к проживанию. В настоящее время здание с кадастровым номером № имеет статус жилое и не снято с регистрации.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Протокольным определением суда от 17.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Калининское РОСП УФССП России по Тверской области.

Протокольным определением суда от 21.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области.

В судебном заседании истец заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился. Согласно сообщению ГБУЗ ОКПНД ОСП ФИО3 находится на принудительном лечении в психиатрическом стационаре общего типа.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Калининское РОСП УФССП России по Тверской области, Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в том числе по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, представителей не направили. 

При указанных обстоятельствах неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок и здание расположенное на таком участке, может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

В силу статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства (ст. 278 ГК РФ) рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Основанием для обращения взыскания на земельный участок является не только факт отсутствия у должника иного имущества и неисполненного долга, но и наличие исполнительного производства. 

Согласно положениям статьи 85 Закона № 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на исполнении в Калининском РОСП УФССП России по Тверской области находится сводное исполнительное производство № 95306/25/69037-СД, в состав которого входят:

- исполнительное производство № 95306/25/69037-ИП от 15.08.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1378/2025 от 16.05.2025, выданного судебным участком № 19 Тверской области, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 14 916,47 руб. в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области в отношении должника ФИО3;

- исполнительное производство № 97518/25/69037-ИП от 21.08.2025, возбужденное на основании исполнительного листа № 69MS0038#2а-1378/2025#1 от 18.08.2025, выданного судебным участком № 19 Тверской области, предмет исполнения: взыскать с ФИО3 в пользу Управления ФНС России по Тверской области задолженность за счет имущества физического лица в размере 14 916,47 руб., в том числе транспортный налог за 2014, 2022, 2023 гг. в размере 6 201 руб., налог на имущество физических лиц за 2018,2022 гг. в размере 1997 руб., земельный налог за 2022, 2023 гг. в размере 3 694 руб., пени за период с 02.12.2022 по 15.04.2025 в размере 3 024,47 руб.; взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет Калининского муниципального округа Тверской области в размере 2000 руб. в пользу взыскателя УФНС России по Тверской области в отношении должника ФИО3;

- исполнительное производство № 130603/24/69037-ИП от 19.12.2024, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 046056649 от 16.12.2024, выданного Калининским районным судом Тверской области по делу № 2-1968/2024, предмет исполнения: материальный ущерб по ГК РФ, причиненный физическим или юридическим лицам в размере 2 270 870 руб. в отношении должника ФИО3.

Судебным приставом-исполнителем были сделаны запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные организации, в целях получения сведений о получении должником доходов, установления наличия движимого и недвижимого имущества, заработной платы, пенсии. В рамках исполнительного производства постановлениями судебного пристава-исполнителя от 25.12.2024, 15.08.2025, 21.08.2025 наложен арест на денежные средства должника ФИО3, находящиеся на счете, открытом в Тверском отделении № 8607 ПАО Сбербанк. Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 16.01.2025, 30.09.2025 обращено взыскание на доходы (пенсию) должника ФИО3 Постановлением от 23.01.2025 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства, 2014 года выпуска, государственный номер №, VIN №.

15.02.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, площадью 1600 кв.м, кадастровый номер №, земельный участок, площадью 2334 кв.м, кадастровый номер №, здание, площадью 138,10 кв.м, кадастровый номер №.

Согласно уведомлению ГУ ПФР от 30.09.2025 постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на пенсию) не может быть исполнено по причине: на виды доходов не может быть обращено взыскание.

Сводное исполнительное производство не окончено, возможность принудительного исполнения требований исполнительного производства не утрачена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, копий правоустанавливающих документов, следует, что земельный участок, площадью 2334+/-17 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля в праве (1/4+1/4), ФИО2 (1/2 доля в праве). На указанном земельном участке расположено здание – жилой дом, площадью 138,1 кв.м, с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3 (104/200 доля в праве (52/100+52/100), ФИО2 (48/100 доля в праве).

Как следует из постановления Калининского районного суда Тверской области от 08.07.2024 по делу № 1-143/2024 и представленных фотоматериалов в результате пожара, произошедшего 09.09.2023, вышеуказанный жилой дом и принадлежащее ФИО3 транспортное средство уничтожены, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось сторонами.

Вышеуказанным постановлением суда ФИО3 признан виновным в совершении в состоянии невменяемости запрещенное уголовным законом общественно опасное деяние, предусмотренное ч.2 ст.167 УК РФ. На основании ст. 21, п. «а» ч.1 ст. 97, п. «б» ч.1 ст. 99 УК РФ ФИО3 освобожден от уголовной ответственности и к нему применены принудительные меры медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, общего типа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, площадью 1600+/-28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве). Сведения о расположении объектов недвижимости в пределах земельного участка отсутствуют.

В собственности иного имущества у ответчика не имеется. 

Судом установлено, что ФИО3 с 02.12.2009 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 14.08.2024 по 14.08.2023 по зарегистрирован месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации №569-О-О от 21.04.2011 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Указанные требования в данном процессе истцом не заявлены. 

На основании ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, применительно к положениям статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации требование кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, является необходимым условием реализации прав кредитора, предшествующим обращению в суд с иском об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с приведёнными положениями закона судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов без соблюдения требований статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебным приставом-исполнителем доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке и жилом доме в натуре, либо направление долевому собственнику спорных земельного участка и здания предложения по выкупу долей должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для отказа в удовлетворении иска, поскольку условия, предусмотренные статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация которых является обязательной для разрешения вопроса об обращении взыскания на долю в имуществе, не соблюдены, поэтому в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Калининского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО3, (паспорт гражданина РФ №), об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства № 130603/24/69037-ИП оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова

Решение суда принято в окончательной форме 29 декабря 2025 года.