Дело №...

Поступило в суд 02 марта 2021 г. 

УИД 54RS0№...-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пыреговой А.С.,

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании за собой права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 вышеуказанный земельный участок.

С момента покупки участка истец обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов, принята в члены н.с.т. «Мелиоратор», производит уплату целевых и членских взносов. 

При сборе документов было установлено, что первоначально земельный участок был выделен ФИО3 на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Поскольку в ином порядке оформить свои права на земельный участок истец не может, он обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО4, которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 предоставлен земельный участок №... в с.т. «Мелиоратор», площадью 400 кв.м. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., местоположение определено: 

<

адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №..., площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому спорный земельный участок был отчужден ФИО1

Фактическая передача земельного участка подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, заявлением ответчика ФИО2 об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, копией членской книжки на имя ФИО1, которая с 2014 года является членом н.с.т. «Мелиоратор» и пользуется земельным участком №....

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени. 

В связи с тем, что право собственности ФИО1 и договор купли-продажи на спорное имущество не были оформлены в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.С.Пырегова