Мотивированное 

решение

 составлено 28.10.2025 

Дело № 2-1051/2025

УИД: 66RS0016-01-2025-001037-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артемовский 14 октября 2025 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Гарифьяновой Г.М., 

при секретаре Лучининой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

***> от 27.09.2024, о взыскании задолженности по кредитному договору за период с 29.10.2024 по 24.06.2024 в размере 317 292 руб. 51 коп., взыскании суммы уплаты государственной пошлины за подачу иска в размере 30 432 руб. 31 коп., процентов за пользование кредитом по ставке 29,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: 623783, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную сумму в размере 1 080 000 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что 27.09.2024 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 755 998 руб. 48 коп. с возможностью увеличения лимита под 29,2 % годовых сроком на 36 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 11045819453 целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

***>, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке». В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество по адресу: 623783, 

<

адрес>, кадастровый №.

По состоянию на 24.06.2025 задолженность ответчика по кредитному договору составляет 317 292 руб. 51 коп. и включает в себя: 276 029руб. 43 коп. – просроченная ссудная задолженность, 23 596 руб. 99 коп. – просроченные проценты, 9 012 руб. 80 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 869 руб. 58 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 918 руб. 24 коп. – неустойка на просроченные проценты, 95 руб. 47 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 0 руб. – комиссия за СМС-информирование, 1 770 руб. 00 коп. – иные комиссии.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, образовавшуюся задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит расторгнуть кредитный договор 

<

***>; взыскать с ответчика сумму задолженности по кредиту за период с 29.10.2024 по 24.06.2024 размере 317 292 руб. 51 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30 432 руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 29,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 080 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчик о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил. 

Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Артемовского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с частью 7 статьи 113, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании Имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно частей 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Положениями части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законом О потребительском кредите (займе).

В соответствии с частью 18 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» условия об обязанности заемщика заключить другие договоры либо приобретать услуги (работы, товары) кредитора или третьих лиц за плату в целях заключения договора потребительского кредита (займа) или его исполнения включаются в индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) только при условии, что заемщик выразил в письменной форме свое согласие на заключение таких договоров и (или) оказание таких услуг (выполнение работ, приобретение товаров) в заявлении о предоставлении потребительского кредита (займа).

В соответствии с частью 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 27.09.2024между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 755 998 руб. 48 коп.на срок 36 месяцев (до 28.09.2027), под 29,2 % годовых. Из индивидуальных условий кредитного договора следует, что из суммы 755 998 руб. 48 коп.на банковский счет заемщика перечисляется 658 956 руб., сумма 97 042 руб. 48 коп. перечисляется в оплату Программы добровольной финансовой и страховой защиты согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита (л.д.44-48).

Факт предоставления банком ответчику кредита и перечисления платы за подключение к программе страхования подтверждается выпиской по счету заемщика (л.д.13)

Согласно п. 12 договора целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

Пунктом 7 кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита осуществляется 36 платежами в размере: с 1 по 35 платеж – 31 746 руб. 28 коп., последний платеж – 31 746 руб. 00 коп., платежи осуществляются по 27 число каждого месяца включительно, последний платеж – не позднее 28.09.2027. Частичное досрочное погашение кредита происходит по заявлению заемщика (пункт 8 кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки, имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор. Договор залога (ипотеки) № 11045819453 от 27.09.2024 (п. 11, 18 индивидуальных условий кредитного договора, л.д. 17-22). 

В нарушение условий договора обязанности заемщиком исполняются ненадлежащим образом, из расчета задолженности следует, что нарушение обязательств по погашению задолженности по кредитному договору допускаются ответчиком с 27.02.2025. 

В соответствии с п. 5.4.1 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества, банк вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (л.д. 34).

В соответствии с п. 6.2 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (л.д. 35).

Также пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено начисление неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой погашения просроченной задолженности по договору.

Согласно расчет банка по состоянию на 24.06.2025 общая задолженность по кредитному договору составляет 317 292 руб. 51 коп. и включает в себя: 276 029 руб. 43 коп. – просроченная ссудная задолженность, 23 596 руб. 99 коп. – просроченные проценты, 9 012 руб. 80 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 869 руб. 58 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 918 руб. 24 коп. – неустойка на просроченные проценты, 95 руб. 47 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 0 руб. – комиссия за СМС-информирование, 1 770 руб. 00 коп. – иные комиссии.

Расчет, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, ответчиком по существу не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Истец ПАО «Совкомбанк» 22.04.2025 направило в адрес ответчика ФИО1 досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору с указанием размера задолженности по кредиту по состоянию на 22.04.2025 с требованием ее погашения в течение 30 дней с момента отправки уведомления (л.д. 16).

Указанные требования со стороны заемщика были оставлены без удовлетворения. 

Таким образом, установив факт существенного нарушения заемщиком условий договора, признав расчет истца верным, суд находит исковые требования о о взыскании задолженности по кредитному договору, в том числе процентов за пользования кредитом и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование о расторжении кредитного договора, суд руководствуется положениями частей 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку обязательства по кредитному договору не исполняются длительное время, суд полагает, что со стороны ответчика имеет место существенное нарушение условий кредитного договора, поэтому имеются основания для его расторжения.

Учитывая указанное, суд расторгает кредитный договор 

<

***> от 27.09.2024, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору 

<

***> за период с 29.10.2024 по 24.06.2024 размере 317 292 руб. 51 коп., проценты за пользования кредитом по ставке 29,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (27.09.2024) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу. 

На основании части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании частей 1, 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Как следует из договора залога № 11045819453 от 27.09.2024 исполнение обязательств заемщика ФИО1 по кредитному договору 

<

***> обеспечено залогом недвижимого имущества с кадастровым номером 66:02:1703007:801, расположенного по адресу: 623783, 

<

адрес> (л.д. 17-22).

Согласно п. 5.4.4 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5 процентов от стоимости объекта недвижимости, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. 

Правила предоставления заемщиком обеспечения возврата заемных средств в форме залога недвижимости урегулированы Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно статье 50 которого, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком ФИО1 судом установлен. Период просрочки исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 

<

***> составляет не менее, чем 3 месяца, и длится с февраля 2025 года. Размер задолженности составляет 317 292 руб. 51 коп. при залоговой стоимости в размере 1 080 000 руб. (пункт 1.6 договора залога), то есть составляет более 5 процентов от стоимости объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество, данные требования подлежат удовлетворению. 

Истец заявил требования о реализации заложенного имущества с установлением начальной продажной цены в сумме 1 080 000 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При этом, пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, принимая во внимание пункт 1.6 договора залога № 11045819453 от 27.09.2024, которым залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 1 080 000 руб., суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 1 080 000 руб. Предмет залога подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, принимая во внимание условия заключенного сторонами кредитного договора 

<

***>, обеспеченного залогом объекта недвижимости, суд находит возможным обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога равной 1 080 000 руб.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства подлежат обращению в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

***>, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 30 432 руб. 31 коп., что подтверждается платежным поручением № 50 от 26.06.2025 (л.д. 10).

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 432 руб. 31 коп.

Иных требований истцом не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 27.09.2024, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> за период с 29.10.2024 по 24.06.2024 размере 317 292 руб. 51 коп.и расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 432 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользования кредитом по ставке 29,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (27.09.2024) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 25.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 66:02:1703007:801, расположенную по адресу: 623783, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 1 080 000 руб. 

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства обратить в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от 27.09.2024, заключенному между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения с предоставлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья Г.М. Гарифьянова