Дело №2-74/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок при нем были приобретены им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Своё право собственности на жилой дом и земельный участок он зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 . 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время ФИО2 проживает на съемной квартире. Её вещей в принадлежащем ему жилом доме нет. Соглашения между ними по поводу пользования жилым помещением нет. Коммунальные услуги, налоги за жилой дом и земельный участок он оплачивает единолично. 

После расторжения брака ФИО2 перестала быть членом его семьи и утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. В настоящее время она фактически проживает по другому адресу. Наличие регистрации ответчицы в его доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Так, например, он не может продать принадлежащий ему жилой дом.

Неоднократные обращения к истице с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета результата не дали. С регистрационного учета она сниматься отказывается. 

Поскольку ФИО2 в его доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является, наличие у нее регистрации создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, добровольно осуществить снятие с регистрационного учета не желает, считает, что она подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда. Поэтому вынужден обратиться в суд с заявлением о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного просит признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

В своих возражениях ФИО2 указала, что с заявленными исковыми требованиями истца она не согласна. Она вступила в брак с истцом ДД.ММ.ГГГГ, и после заключения брака ей была присвоена фамилия «Максимова».

До заключения брака она состояла в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается постановлением администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии и внесении Р. в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий». У нее нет в Российской Федерации никакого жилья, поскольку она приехала из Украины в связи с обострившейся там ситуацией.

ФИО1, предложив вступить с ним в зарегистрированный брак, обещал обеспечить её жильём, что подтверждается имеющейся у нее копией нотариально удостоверенного завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец завещал ей из принадлежащего ему имущества 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку она вступила в зарегистрированный брак с ФИО1, у которого в собственности имеется своё жилье, комиссия по жилищным вопросам администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области приняла решение снять её из очереди на улучшение жилищных условий, что подтверждается протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О снятии ФИО2 из очереди на улучшение жилищных условий».

Вновь встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий она не может, поскольку должно пройти не менее пяти лет с того момента, как произошло ухудшение её положения.

Фактически истец ее обманул. До заключения брака с ним она имела право на улучшение жилищных условий, в связи со вступлением в брак она данное право утратила. В настоящее время она жильем не обеспечена, вынуждена скитаться по квартирам. Снять жилье в р.п. Ржакса крайне проблематично в связи с отсутствием съёмного жилья. Истец поставил её в очень тяжелое положение, введя её в заблуждение относительно намерений в отношении неё.

Истец в исковом заявлении не указал, какие именно его права нарушает её регистрация в принадлежащем истцу жилом доме. Считает, что её регистрация никаким образом не препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым домом.

Полагает, что истец злоупотребляет своим правом. Получается, что он дважды лишил её права на жильё. Первый раз - когда убедил ее вступить с ним брак и она была исключена из списка на улучшение жилищных условий и второй раз - когда подал в суд настоящий иск против нее, несмотря на наличие завещания, которое, полагает было составлено лишь для видимости.

В настоящее время она находится в крайне затруднительном положении. У нее нет своего жилья, отсутствуют средства на его приобретение. Она работает, но ее заработная плата минимальна. В том случае, если она будет снята с регистрационного учёта, она лишится и этого источника дохода, поскольку для официального трудоустройства ей нужна регистрация на территории Российской Федерации.

На основании изложенного просит отказать ФИО1 в удовлетворении его исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал свои исковые требования.

При этом истец, в частности пояснил, что после регистрации брака он намеревался проживать с ФИО2 и составил в её пользу завещание на часть дома и земельного участка. Однако после составления завещания ответчица стала вести себя по-другому, часто уезжала к дочери на 2-3 дня, стала злой, дёрганной. С лета 2018 года у них пошёл разлад в семье, а осенью 2018 года ответчица ушла из дома, забрав свои вещи, и больше туда не возвращалась. В настоящее время он не может продать дом из-за того, что в нём прописана ответчица.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, так как в настоящее время она не имеет собственного жилья, где она могла бы зарегистрироваться. Из дома истца она ушла ДД.ММ.ГГГГ и больше туда не возвращалась. Из дома забрала вещи по договорённости с ФИО1, то, что ему было не нужно. Вселиться в спорный дом она не пыталась и в суд с иском о вселении не обращалась.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, ответчицы, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги дома № по 

<

адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из справки, выданной МП ОП (

<

адрес>) МОМВД России «Уваровский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака I-КС № следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В связи с тем, что ответчица в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, на неё не распространяются права, предусмотренные п.2 ст.31 ЖК РФ.

Как следует из показаний свидетелей ШТН. и ПВА. в судебном заседании, первоначально в спорном домовладении проживал один ФИО1, а ФИО2 стала проживать в доме позже. С ноября 2018 года она в доме не проживает. 

Как показали в судебном заседании свидетели НСВ. и ПСВ. они, являясь сотрудниками полиции, выезжали летом 2018 года в домовладение № по 

<

адрес> по вызову ФИО2, по поводу нанесения ей побоев ФИО1 В отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении. После этого от ФИО2 каких-либо жалоб на истца не поступало. По поводу вселения в дом истца ответчица к ним не обращалась.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица с сентября 2018 года не является членом семьи ФИО1, в ноябре 2018 года перестала пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, до настоящего времени им не пользуется, проживая по другому адресу, и не принимает участия в его содержании. До настоящего времени ответчица каких-либо прав на спорное жильё не заявляла и вселиться туда не пыталась. 

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение. 

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства ответчицы ФИО2, суд приходит к выводу, что регистрацией в указанном жилом доме ФИО2 нарушаются права собственника жилого помещения –ФИО1, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В соответствии с положениями пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца уплаченную им государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.

<

адрес>).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину 300 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: С.Е. Нечаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Е. Нечаев