Дело №2-77/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.Х. к И.Г.Ф Г.Ф.К об обязании установить экраны на окна,

у с т а н о в и л:

М.И.Х. обратился в суд с иском к И.Г.Ф об обязании заложить оконные проемы, указав в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. Указанный дом является одноэтажным. Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Данный дом является двухэтажным. В стекне дома ответчика выходящей на домовладение истца находятся три окна. Из указанных окон открывается вид на окно в жилом доме истца и на весь его участок, что нарушает его частную жизнь. Ответчик посредством наблюдения через указанные окна имеет возможность собирать, хранить им использовать информацию о частной жизни истца и его семьи. Просит обязать ответчика заложить указанные оконные проемы. 

В судебном заседании истец изменил исковые требования, просил обязать ответчика установить на окна второго этажа жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес> со стороны дома ответчика экраны из поликарбоната. Иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика иск не признал суду пояснил, что он не занимается сбором информации о частной жизни истца, жилой дом ответчика находится через два участка от его дома, его жилой дом построен на законных основаниях официально зарегистрирован.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АЕ №. Ответчику принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта №-НСТЭ-РТ-БМР ООО «Консалтинговая группа «Эксперт+» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, 

<

адрес> целом соответствует строительным нормам и правилам по следующим основаниям:

- объект экспертизы соответствует признакам индивидуального жилого дома по своей обособленности, количеству этажей и проживанию одной семьи;

- объект экспертизы не выходит за границы земельного участка к которому привязан; 

- расположение объекта экпертизы до красной линии соответствует нормам; 

- разрешенное использование и категория земли земельного учстка соответствует расположенному на нем индивидуальному жилому дому;

- пожарная безопасность обеспечивается;

- механическая безопасность обеспечивается;

- требование по освещению обеспечивается;

- параметры микроклимата помещений соответствуют нормам;

- безопасность пользования зданием обеспечивается.

Иной возможность расположения жилого дома на земельном участке по адресу: РТ, 

<

адрес> коммуны, 

<

адрес> не имеется.

Право пользования владельца земельного участка по адресу: РТ, 

<

адрес> коммуны, 

<

адрес> не нарушается. Данные участки не являются смежными, между ними расположены участки с адресами: РТ, 

<

адрес> коммуны, 

<

адрес> 56. Расстояние от стены дома с адресом 

<

адрес> до стены дома с адресом 

<

адрес> составляет 19,68 метра. Территория участка и вход непосредственно в дом по адресу: РТ, 

<

адрес> просматривается со второго этажа дома с адресом: РТ, 

<

адрес>. При этом строительные нормы выполняются: Исходя из СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89 (с поправкой) между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы) для жилых зданий высотой 2-3 этажа не менее 15 метров; 4 этажа- не менее 20 метров; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10-ти метров. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 

На основании ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 3 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 46 названного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В пункте 47 названного Постановления разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

Истцом суду не представлено доказательств того, что ответчик при возведении жилого дома нарушил каким –либо образом его права, жилой дом ответчика находится через два участка от дома истца и соответствует строительным нормам и правилам. Довод о том, что ответчик собирает информацию о частной жизни истца является предположением истца и ничем не подтвержден. Прямой просматриваемости жилых помещений истца со стороны дома ответчика из окна в окно не имеется. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать. 

Так как в удовлетворении иска отказано, расходы по проведению экспертизы подлежат возложению на истца

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска иску М.И.Х. к И.Г.Ф Г.Ф.К об обязании установить экраны на окна второго этажа жилого дома по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Взыскать с М.И.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «Эксперт+» оплату за проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 16500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение составлено 14 мая 2018 года. 

Судья: П.В. Романчук.

Справка: решение вступило в законную силу- «___»____________20___г. 

Копия верна. Судья: П.В. Романчук 

Секретарь суда: Л.Валеева