Дело № 2-222/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 14 сентября 2020 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунтуева Д.Б.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права на обращение в орган кадастрового учёта без согласия сособственника объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просит признать за собой право на обращение в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с изменением площади и уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке, без согласия и участия ответчика ФИО3

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указывает, что на основании решения Алтайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>.

На основании разрешения на строительство ею возведена пристройка к 

<

адрес>.

Для оформления пристройки она обратилась в орган кадастрового учёта с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости - многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с изменением площади и уточнением местоположения указанного дома. Указанные изменения обусловлены произведенной реконструкцией. Также представлен технический план.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации осуществление кадастрового учёта приостановлено и предложено обратиться с заявлениями всем сособственникам этого жилого дома.

Собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по 

<

адрес>, является ответчик ФИО3

Несмотря на неоднократные просьбы истца обратиться с заявлением в орган регистрации, ответчик отвечает отказом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия.

ДД.ММ.ГГГГ устно (по телефону) ответчик снова отказалась обратиться с заявлением.

Для внесения сведений об изменении площади квартиры истца сначала требуется внести изменения в сведения о площади всего многоквартирного дома, собственниками которого являются истец и ответчик.

Таким образом, отказ ответчика обратиться в орган кадастрового учёта чинит препятствия ей в пользовании принадлежащей квартирой, а также в распоряжении ею.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дала аналогичные пояснения суду.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме, а также пояснила, что письменную претензию истца ФИО2 она получала, однако ответ на нее не давала. Она против того, чтобы подписывать истцу какие-либо документы. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила мотивированный отзыв, в котором считает возможным признать за истцом ФИО2 право на обращение в орган регистрации прав или возложить на ответчика обязанность обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учёте 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев материалы гражданского дела №, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Алтайского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Прекращено право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 31,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Признан жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 31,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, многоквартирным (двухквартирным) жилым домом. Признано за ФИО2 право собственности на изолированное жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 16,5 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. Признано за ФИО3 право собственности на изолированное жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 14,8 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. (л.д. 18-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 52).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 14,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО2 выдано разрешение на строительство № RU№ для реконструкции 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок разрешения на строительство установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 22:02:060003:1677 и 22:02:060003:961, в отношении которого выдавалось разрешение на строительство № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25). 

По результатам рассмотрения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – здания с кадастровым номером 22:02:06000:3256, в связи с изменением площади и уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке, в результате проведенной реконструкции, Алтайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, приостановлено осуществление действий о государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании п. 5 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что не представлены заявления от всех собственников квартир, расположенных в указанном здании, а именно не представлено заявление ФИО3 Осуществление государственного кадастрового учета приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим уведомлением государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия с просьбой об обращении МФЦ в 

<

адрес> для подачи заявления о проведении государственного кадастрового учёта квартиры ФИО2 после реконструкции (л.д.26-28).

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. 

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании пунктов 3, 9, 14 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

В силу п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ порядок осуществления государственной регистрации прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Принимая во внимание указанные выше нормы материального права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 о признании за ней права на обращение в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости здания с кадастровым номером 22:02:060003:3256, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с изменением площади и уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке без согласия и участия ответчика ФИО3 являются надлежащим способом защиты прав истца. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 без уважительных причин не выразила свое согласие либо возражения в адрес истца ФИО2 относительно внесения в кадастр недвижимости предлагаемых изменений в вышеуказанный объект недвижимости, затрагивающих его площадь и местоположение, которые были связаны с проведенной истцом не самовольной реконструкцией объекта капитального строительства. 

Кроме того, в судебном заседании ответчиком ФИО3 не представлено каких-либо доказательств в обоснование своих возражений относительно требований истца, а также того, что действиями истца ФИО2 нарушаются ее права и законные интересы, как собственника объекта недвижимости – жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действиями ответчика ФИО3 истцу ФИО2 чинятся препятствия в проведении государственного кадастрового учета изменений сведений в ЕГРН в отношении принадлежащего ей объекта недвижимости - жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно абзацам второму и третьему подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина оплачивается физическими лицами в размере 300 рублей, организациями в размере 6 000 рублей.

Таким образом, при обращении в суд общей юрисдикции с указанными требованиями неимущественного характера подлежала уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Данная государственная пошлина истцом оплачена, что подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Поскольку судом заявленные истцом требования неимущественного характера удовлетворены, в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на обращение в орган кадастрового учёта с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с изменением площади и уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке без согласия и участия ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Д.Б. Кунтуев

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года

Председательствующий Д.Б. Кунтуев