Дело № 2-8430/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой, с участием ответчика ФИО1,представителя ответчика ФИО2, 

с участием ответчика ФИО1,представителя ответчика ФИО2, 

с участием ответчика ФИО1,представителя ответчика ФИО2, 

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 11 декабря 2017 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплокомфорт» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Теплокомфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: ..., за период с ** ** ** в размере 92804 руб. 91 коп., судебных расходов, указав, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель истца ООО "Теплокомфорт" в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом, ФИО1 исковые требования признал. 

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3, выступающие как дольщики по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу... по акту приема-передачи от ** ** ** приняли в собственность от застройщика ООО «ТетрастройКоми» квартиру № ... 

Право собственности ФИО1 и ФИО3 по ... квартиры зарегистрировано ** ** **

** ** ** зарегистрирован переход права собственности ..., принадлежащей ФИО3, к ФИО1 

Из представленных истцом доказательств следует, что по адресу: ..., имеется задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере .... за период с ** ** **.Между ответчиками ** ** ** заключено соглашение, по условиям которого ФИО1 принимает образовавшуюся задолженность перед ООО "Теплокомфорт", образовавшуюся до перехода к нему права собственности на ...

** ** **.Между ответчиками ** ** ** заключено соглашение, по условиям которого ФИО1 принимает образовавшуюся задолженность перед ООО "Теплокомфорт", образовавшуюся до перехода к нему права собственности на ....

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании вышеприведенных норм права следует, что если собственник свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с него в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку между ответчиками заключено соглашение, ФИО1 исковые требования признал, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО1, оснований для взыскания задолженности с ФИО3 не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 2984,15 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплокомфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92804 руб. 91 коп., расходы на оплату госпошлины 2984 руб. 15 коп. 

В иске общества с ограниченной ответственностью «Теплокомфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова