Гр.дело № 2-1390/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000338-82

Мотивированное 

решение

 составлено 28.04.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 22 апреля 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

-обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО13 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

-обязать ФИО2 передать ФИО1, ФИО14 два комплекта ключей (по одному для каждой) от запирающих устройств (замков), установленных на входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы следующим. ФИО1, несовершеннолетняя ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения (

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли в праве), расположенного по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию в данном жилом помещении. Другим собственником (

<

данные изъяты> доли в праве) является ФИО2, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении и фактически проживает в нем. Истец со своей несовершеннолетней дочерью фактически в спорной квартире не проживают, проживают по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на фактическое не проживание истцов в спорной квартире, они надлежащим образом несут бремя расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, задолженности по оплате за ЖКХ услуги не имеют и с постоянной периодичностью посещают жилое помещение в целях проверки его технического состояния. В распоряжении истцов имеется комплект ключей от домофона подъезда дома, входной двери в квартиру, посредствам которых обеспечивался беспрепятственный доступ в спорную квартиру. При очередном посещении спорной квартиры в декабре 2024 года истцы обнаружили, что прежняя входная дверь в квартиру заменена на новую (металлическую), а также произведена замена замков (установлены новые замки). Замену входной двери и замков произвел ответчик, при этом не уведомив истцов о своих намерениях, а комплект ключей от новых замков не передал. На предложении передать комплект ключей ответчик ответил отказом. В результате таких действий истцы лишились права пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Истец несовершеннолетняя ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2025.

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (собственник) с 09.07.2010 по настоящее время, ФИО2 (бывший муж собственника) с 19.03.2021 временно зарегистрирован до 18.03.2026, несовершеннолетняя ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь собственника) с 09.07.2010 по настоящее время, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа горд Рыбинск от 17.02.2025.

Фактически в квартире проживает ФИО2

Из объяснений стороны истца следует, что у сторон сложились конфликтные отношения, до декабря 2024 года у истца с дочерью был доступ в спорное жилое помещение, куда они приходили, после декабря ответчик поменял входную дверь в жилое помещение и сменил замки. ФИО2 препятствует ФИО1 и несовершеннолетней ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доступе и пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Заочным решением Рыбинского городского суда от 24 июля 2017 года по гражданскому делу по иску по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО20 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, постановлено: «Вселить ФИО1 и ФИО21 в квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 не чинить истцам ФИО1 и ФИО22 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

- выделить в пользование ФИО1 и ФИО23 жилую комнату площадью 17,4 квадратных метров;

- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,2 квадратных метра;

- места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет оставить в совместном пользовании».

В декабре 2024 года при попытке зайти в квартиру, оказалось, что ключи от квартиры, имеющиеся у истца, не подходят, в квартиру установлена новая дверь и поменяны замки. По данному факту истец обратилась в МУ МВД России «Рыбинское». Согласно уведомлению Ст. УУП ОУУП №2 ОУУП и ПДН МУ МВД России «Рыбинское» о передаче сообщения по подследственности, обращение ФИО1 о том, что ФИО2 препятствует доступу в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передано по подследственности для принятия решения в Рыбинский городской отдел УФССП по ЯО по адресу: 

<

адрес>

Объяснениями стороны истца и представленными суду доказательствами установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь не имеют свободного доступа в квартиру, вместе с тем, истцы как собственники жилого помещения вправе иметь доступ в квартиру, проживать в ней. Ответчик ФИО2 препятствует истцу и ее несовершеннолетней дочери в пользовании спорным жилым помещением, нарушает их право собственности и жилищные права. Доказательств отсутствия препятствий в пользовании имуществом ответчик ФИО2 суду не представил.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеют интерес в использовании спорного жилого помещения по назначению, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. В связи с чем, суд обязывает ФИО2 не чинить ФИО1, несовершеннолетней ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО1, несовершеннолетней ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ключи от входной двери квартиры для изготовления дубликата.

Исходя из положений ст. 206 ГПК РФ, определяя срок, в течение которого ответчиком должны быть совершены указанные действия, суд считает возможным установить срок - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку этого срока достаточно для вручения ключей для изготовления дубликата.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

иск ФИО1 (ИНН №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО27 (№), ДД.ММ.ГГГГ г.р., удовлетворить. 

Обязать ФИО2 (ИНН №) не чинить ФИО1, несовершеннолетней ФИО28 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> передать ФИО1, несовершеннолетней ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> для изготовления дубликата в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова