Дело № 2-229/2021

34RS0033-01-2021-000415-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ольховка Волгоградская область 16 июля 2021 года 

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,

с участием истца - ФИО1, 

при секретаре Коротковой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО3, в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих доводов указано, что истцам на праве собственности, принадлежит спорное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, которые являлись знакомыми бывших собственников жилого дома и по указанному адресу никогда не проживали. Предложить ответчикам сняться с регистрационного учета добровольно, истцы не могут, так как им неизвестно их место жительство, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить, пояснил, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у Кузменко, которые проживали в данном домовладении около десяти лет, и также не видели и не знают И-вых, которые зарегистрированы в нём. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.42).

Ответчики ФИО3, ФИО3, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства по последнему месту жительства, для рассмотрения дела не явились, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, признаются неуважительными.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ольховскому району, будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства, для рассмотрения дела не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Ольховского районного суда Волгоградской области www.olhov.vol.sudrf.ru.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: 

<

адрес>, и является соседкой ФИО1, который примерно три года назад купил домовладение по адресу: 

<

адрес>, где проживает со своей супругой и тремя детьми. Ранее в данном домовладении примерно десять лет проживали цыгане – Кузменко. При этом никаких И-вых она не видела, и они не проживали в спорном домовладении.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что около 8-9 лет он дружит с истцом Тамояном Оганнесом, и почти каждый день бывает у него в гостях в домовладении по адресу: 

<

адрес>, которое он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении он проживает со своей супругой и тремя детьми. При этом И-вых он там никогда не видел.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением суд принимает во внимание, следующее. 

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями ч.1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закона указаны в ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ - согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-29,30-33).

Согласно справке Ольховского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истцов. Договорные обязательства или соглашения по пользованию спорного жилого помещения у ответчиков отсутствуют, иные правоотношения с участием ответчиков по пользованию спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратному стороной ответчиков суду не предоставлено и материалы дела таких доказательств не содержат. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, не несут бремя по содержанию жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением собственником жилого помещения не заключалось, и предусмотренных законом оснований, права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Доказательств обратному, согласно положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием по пользованию спорным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, дают суду основания полагать, об отсутствии каких-либо данных, свидетельствующих о возмездной основе пользования ответчиками принадлежащего истцу на праве собственности спорным жилым помещением 

По мнению суда, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

Таким образом, в силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств по делу, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано/опротестовано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья: О.А. Пичугина