Дело № 2-2248/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г.Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскшина», общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ПАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник» обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РТ, ...

В обоснование требований истцы указали, что ФИО1 проживала в общежитии по вышеуказанному адресу. Данное общежитие принадлежит ПАО «Нижнекамскшина», передано в аренду ООО «СБО «Шинник». Спорное жилое помещение было выделено матери ответчицы в ... году как работнице Завода массовых шин. Ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, в указанной комнате не проживает с ..., коммунальные платежи не оплачивает. Просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учета по указанному выше адресу, взыскать судебные расходы.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что в спорной комнате никто не проживает с ... года, оплата коммунальных платежей не поступает.

ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее на судебном заседании исковые требования признала, указав, что выехала из спорного жилого помещения и не проживает более года, проживает у своего гражданского мужа, намерена добровольно сняться с регистрационного учета. 

Суд признал возможным рассмотреть дело в порядке статей 119, 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, поскольку согласно акту жилищного органа по месту регистрации ответчик не проживает.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании части 1 стать 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" даны разъяснения о том, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ... ОАО «Нижнекамскшина» на основании решения профкома от ... выдало своему работнику ФИО3 направление на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д...).

С ... ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но ... года не производит оплату коммунальных услуг (л.д....).

Согласно справке по начислениям на лицевой счет ... имеется задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: РТ, ... за период с июля 2017 по март 2018 года в размере 20162 рублей 51 копейка. 

Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... принадлежит ПАО «Нижнекамскшина» на праве собственности (л.д... оборот), передан в аренду ООО «СБО «Шинник» на основании договора аренды жилищного фонда ПАО «Нижнекамскшина» ... от ... (л.д...

Согласно записи акта о заключении брака ... от ... ФИО4 присвоена фамилия ФИО5 (л.д. ...).

Ответчик более года не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующими актами от ... и ..., и следует из пояснений ответчика, данных в ходе судебного заседания от ....

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик в спорной комнате длительное время не проживает, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной комнате не является временным.

Учитывая, что ответчик, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, имея реальную возможность пользоваться жильем, в комнате не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 № 288 порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом ООО «СБО «Шинник» была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ... Лисиной (ФИО1) с регистрационного учета по адресу: ..., ...

Взыскать со ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Лучинин