РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1643\17 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей Н., Л., об исключении сведений о координатах земельных участков из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2, действующей от себя лично, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Н., /дата/.,Л.,/дата/.р., об исключении сведений о координатах земельных участков из ЕГРН, указав, что истцу на праве собственности принадлежит /доля/ жилого дома, и земельный участок, /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенные по адресу: /адрес/. 

Собственником /доля/ вышеуказанного дома и земельного участка, /площадь/, с кадастровым /номер/, являлся ФИО3, умерший /дата/. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются его супруга, ФИО2 и несовершеннолетние дети Н.., Л.

Согласно кадастрового паспорта о земельном участке с кадастровым /номер/, его границы установлены в соответствии с земельным законодательством. 

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым /номер/, его границы установлены в соответствии с земельным законодательством. 

Земельный участок при доме на кадастровый учет как объект недвижимого имущества не поставлен, его границы не определены.

Поскольку жилой дом находится в долевой собственности и реально не разделен, считает, что постановка на кадастровый учет части земельного участка без определения внешних границ общего земельного участка без раздела дома, не соответствует закону. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчица, ФИО2, действующая от себя лично, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4,ГубА.й А.Ю., исковые требования признала, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчицы в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства РФ- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Земельный участок при доме, расположенном по адресу: /адрес/, на кадастровый учет как объект недвижимого имущества не поставлен, его границы не определены.

Земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ поставлены на кадастровый учет без учета раздела домовладения. На момент постановки земельных участков на кадастровый учет и до настоящего времени на жилой дом сохраняется режим общей долевой собственности. Решения о реальном разделе дома между совладельцами не принималось, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено. Земельный участок при домовладении не сформирован как объект права, хотя таковым является.

Постановка собственником части земельного участка на кадастровый учет и определение границ этой части участка внутри единого участка без определения внешних границ общего участка при доме, без раздела дома, не соответствует как ранее действовавшему Федеральному закону №221-ФЗ, так и ныне действующему Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть, имеет место осуществление кадастрового учета земельных участков ФИО1 и ФИО3 в нарушение правил межевания, поскольку участки поставлены на кадастровый учет без раздела дома и без учета внешних границ приусадебного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в сведения ЕГРН и исключении из него сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, /площадь/, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, и сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для приусадебного использования, расположенных по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу :/адрес/. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.