Дело №... 

Поступило в суд 30 сентября 2020 г.

УИД 54RS00№...-34

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 800,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определением суда по делу ФИО3 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование заявленных требований истцом указало, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Семья» и владеет участком №..., площадью 800 кв.м., который получила по следке дарения от ФИО4 ФИО4 спорный земельный участок перешёл по договору купли-продажи от ФИО5, который в свою очередь в 2001 году приобрел указанный участок по договору купли-продажи у ФИО3, при этом договор купли-продажи не составлялся. ФИО3 в свою очередь спорный земельный участок был передан в собственность по Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области. После заключения договора дарения ФИО4 фактически передала ФИО1 спорный земельный участок во владение и пользование, с правом распоряжения, одновременно прекратив свое членство в СНТ «Семья», а ФИО1 была принята в члены СНТ, производит уплаты членских и целевых взносов. В связи с тем, что предыдущие владельцы не зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок, истец не имеет возможности это сделать вне судебного порядка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО7, которая участвуя в судебном заседанииранее исковые требования признала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению. 

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно сведениям, поступившим из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, установить данные невозможно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Новосибирской коллегии адвокатов ФИО8, действующая на основании ордера от 03.03.2021г. №... по назначению судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседание полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ей не известна позиция ФИО3 и она не имеет отношения к договору дарения.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании пояснил, что приобрел земельный участок у ФИО3, а после продал его ФИО2 Все сделки оформлялись путем составления расписок.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 800кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с.н.т. «Семья ассоциации «Семья Семье»», был предоставлен в собственность ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1993 году и ему присвоен кадастровый №.... 

Из искового заявления следует и не оспаривается сторонами, что в 2001 году ФИО3 продала спорный земельный участок ФИО5, что подтверждается копией расписки.

Согласно представленной копии членской книжки и квитанций ФИО5 являлся членом СНТ «Семья Ассоциации многодетных семей «Семья Семье»», с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносил плату за спорный земельный участок. 

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком ФИО4, что в 20010 году ФИО5 продал спорный земельный участок ФИО4, что подтверждается копией расписки.

Согласно представленной копии членской книжки и квитанций ФИО4 являлась членом СНТ «Семья», с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносила плату за спорный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был оформлен договор дарения на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка и с июня 2013 года она вносит необходимые платежи и взносы.

Согласно Выписки из протокола общего собрания ФИО1 является членом СНТ «Семья» имеет закрепленный за ней участок 8 соток №..., расположенный по адресу: НСО 

<

адрес>, о.

<

адрес>, СНТ «Семья». (задолженность по взносам отсутствует).

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что он является председателем снт «Семья» с 2015 года и ему известен собственник спорного земельного участка, которым является истец. Истец оплачивает все необходимые взносы и платежи, ухаживает за земельным участком, является добросовестным членом общества. Кто пользовался участком помимо истца ему не известно, ФИО3 ему не известна. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что с 2013 года спорный земельный участок принадлежал его семье, который они приобрели у мужчины по членской книжке. Впоследствии, поняв, что не смогут нести бремя его содержания, продали его ФИО1. До момента продажи за участком ухаживали, обрабатывали, платили членские взносы. 

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в 2001 году между ФИО3 и ФИО5, в 2010 году между ФИО5 и ФИО4 договоров купли – продажи спорного земельного участка №...,площадью 800,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу:Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с.н.т. «Семья»,который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО5, а впоследствии ФИО4, и ФИО1, которой участок был подарен ФИО4 непрерывно владели и пользовались земельным участком, осуществляли посадки на нем, несли расходы по оплате членских и целевых взносов, однако ФИО1 лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности ФИО3, ФИО4, ФИО5, не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с.н.т. «Семья», участок №.... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ