Дело № 2-434/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

19 февраля 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Украинец Л.И.,

при секретаре: Щитовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Ленино гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому лодочному кооперативу «Азовский» о признании права собственности на лодочный гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на лодочный гараж в силу приобретательной давности. Исковое заявление подсудно Ленинскому районному суду Республики Крым и определением судьи от 15.01.2018 года принято к производству суда. 

Требования мотивирует тем, что он с 1988 года является членом лодочного кооператива «Азовский».Добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более тридцати лет. Он регулярно оплачивает коммунальные платежи. Из справки ПЛК «Азовский» следует, что с 1988 года по настоящее время он владеет лодочным гаражом №. Строительство данного гаража №, осуществлено на основании решения 

<

адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения 9 сессии 21 созыва Войковского сельского совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Также то, что он собственник подтверждается Решением Исполнительного комитета Войковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на лодочный гараж за гр.ФИО1», на основании которого было выдано Войковским сельсоветом свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Коммунальном Предприятии «Ленинское Бюро Инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, номер извлечения 18078271, регистрационный номер №, номер записи № в книге:№. В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража, составляет 147.9 кв.м. Перепланировка гаража не проводилась, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ он в качестве заявителя подал заявление на регистрацию за ним права собственности по Российскому законодательству № в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права собственности в связи разночтением площади его лодочного гаража, в инвентарном деле значится площадь только первого этажа 73.4 кв.м. В связи с этим на основании части 12 ст.29 ему было предложено за защитой своих гражданских прав обратится в суд. 

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика -Потребительский Лодочный кооператив «Азовский» в судебное заседание не явился, был уведомлён надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении в отсутствии представителя, с иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация. 

В соответствии со статьёй 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание и сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования на тех условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26 данные по хозяйственных книг, действующего на тот момент законодательства, были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись государственной регистрацией права собственности домовладения в сельской местности.

Согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства; форма выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103);

В соответствии с Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, Утверждённым Постановлением Совета Министров Республики Крым №264 от 11 августа 2014 г. решения органов местного самоуправления и иных государственных органов о передаче в частную собственность земельных участков гражданам, относятся к документам, подтверждающих право этих граждан на земельные участки.

Представленными истцом письменными доказательствами подтверждается следующее.

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). Согласно копии технического паспорта на здание по адресу 

<

адрес>, лодочный гараж № спорный объект состоит из следующих строений: Лодочный гараж лит.А (л.д.4-7). В соответствии с копией кадастрового паспорта лодочному гаражу площадью147,9 кв. м присвоен кадастровый № (л.д.8). Согласно копии сообщения об отказе в государственной регистрации видно, что истцу отказано в регистрации права собственности из-за разночтений в площади объекта(л.д.9), В соответствии с копией решения Войковского сельского совета № сессии № созыва от ДД.ММ.ГГГГ лодочному кооперативу «Азовский» разрешено строительство и реконструкцию существующих гаражей лодочного кооператива «Азовский» с надстройками вторых этаже и пристройкой веранд, а также строительство теневых навесов, согласно разработанной документации (л.д.10). Из копии свидетельства на право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> (л.д.11) видно, что ФИО1 является собственником гаража № в лодочном кооперативе «Азовский, что подтверждается также копией извлечения регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.12), справкой потребительского лодочного кооператива «Азовский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лодочный гараж № находится в границах земельного участка ПЛК «Азовский» с, который принадлежит потребительскому кооперативу на основании акта постоянного пользования земельным участком серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Согласно оценке рыночная стоимость гаража составила 385000 руб. (л.д.10). 

Оценив в совокупности полно всесторонне, объективно и непосредственно доказательства по делу судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывном владеет лодочным гаражом №, в Лодочном кооперативе «Азовский» в 

<

адрес> с 1988 года, указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками, однако государственная регистрация истцом не оформлена в период действия законодательства Украины, что свидетельствует об основаниях для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке. При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению полностью.

На взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаченной госпошлины при подаче иска на сумму 7050 руб.00 (л.д.1) истец не настаивает.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд – решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на лодочный гараж №, общей площадью 147.9 кв.м., находящийся в Потребительском Лодочном Кооперативе «Азовский», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 февраля 2018 г.

Судья: Украинец Л.И.