Изготовлено 21 мая 2018 года

Дело № 2-208-2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Гаврилов-Ям 17 мая 2018 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретарях Коломиец А.П., Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением была вселена ответчик – гражданка Р.Молдова ФИО3 по ее просьбе, и зарегистрирована по месту жительства с согласия истца в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исчезла, в жилом помещении не появлялась, возможно, выехала в Р.Молдова.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО2

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 ввиду отсутствия данных о возможном местонахождении назначен представитель – адвокат адвокатской конторы «Коротковы».

Истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 Пояснила, что знакомые попросили зарегистрировать ответчика временно, на три года, пока она не сделает документы для гражданства в РФ. Ответчик заселилась в ДД.ММ.ГГГГ, заключили с ней договор пользования квартирой №, 

<

адрес>. Другой адрес в договоре указан ошибочно. Квартира однокомнатная, ФИО12 так и жила в ней, жил и ее муж, с которым в настоящее время брак расторгнут. ФИО3 принесла свои личные вещи, но только необходимые, приезжала раз в месяц в выходные, просто ночевала. Когда ответчик присутствовала в квартире дня 2-3, передавала денег за свет. Полностью коммунальные услуги ФИО3 не оплачивала, так как не жила постоянно в квартире. С ее слов знает, что работала она в Москве няней, потом сказала, что ее увольняют и она поехала на родину, так как не может оформить документы. Уехала ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года, после этого связь с ней пропала. Вещи все свои она забрала, в квартире личных вещей ее нет. Договор с ответчиком не расторгала, думала, что она еще вернется. Проживает сейчас в квартире с ребенком. Хочет продать квартиру, но ответчик на связь не выходит.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО7 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, договор пользования жилым помещением прекращен, связи с ответчиком нет.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своего мнения по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой УВМ УМВД России по Гаврилов-Ямскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поставлена на миграционный учет по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3, зарегистрирован по месту пребывания третье лицо ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор пользования жилым помещением, верным адресом которого, согласно пояснений истца в судебном заседании и акта приема-передачи жилого помещения, является 

<

адрес>. Срок действия договора, определенный сторонами по ДД.ММ.ГГГГ, ко дню рассмотрения настоящего дела по существу истек.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч.2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Из показаний ФИО1 следует, что ответчик пользовалась принадлежащей истцу квартирой для временного проживания в ней во время приездов в выходные из г.Москвы, где она работала. После увольнения в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи, с тех пор на связь с ФИО1 не выходит, сохранив регистрацию по месту пребывания в жилом помещении.

Факт отсутствия ответчика, ее личных вещей подтверждаются и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, который показал, что проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года с женой и ребенком. ФИО3 видел там один раз, в конце ДД.ММ.ГГГГ года. В данный момент ее вещей в жилом помещении нет. Со слов бывшей жены знает, что она прописывала в квартиру знакомую пожить, но та не жила.

Членом семьи истца ФИО3 не является, в указанной квартире фактически проживала только семья ФИО1 Ответчик ФИО3 проживала в квартире истца непостоянно, лишь приезжая раз в месяц на выходные, в ДД.ММ.ГГГГ года выехала, забрав с собой все личные вещи. До настоящего времени, почти на протяжении полугода, намерений вселиться в жилое помещение по месту регистрации с целью проживания не высказывала, оплату коммунальных платежей не производила, на связь с истцом не выходила. Срок действия договора пользования жилым помещением с ответчиком истек. Регистрация ответчика по адресу истца носила формальный характер, членами одной семьи они никогда не являлись, выехала ФИО3 из квартиры добровольно. Доказательств обратного в материалах дела не содержится. Обстоятельств, препятствующих вселению ответчика в жилое помещение, судом не установлено. Регистрация ФИО3 в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, а также жилищные права третьих лиц по делу.

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п.31 Правил).

Судом установлено, что в настоящее время у ответчика не имеется каких-либо законных оснований для пользования и проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту пребывания по данному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья И.В.Белова