Дело № 2-149/2021

УИД 22RS0071-01-2021-000171-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 11 июня 2021 года 

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

представителя истца ФИО3,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Яровое Алтайского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении доли умерших в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации города Яровое Алтайского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении доли умерших в состав наследства. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 2 ноября 1992 г. её супруг ФИО1 получил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 23 июня 1999 г. в названный договор были внесены изменения путём заключения дополнительного соглашения, согласно которому определено, что в качестве стороны «Покупателя» по данной сделке выступают ФИО4, ФИО1 и ФИО2 с приобретением названной квартиры в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, поскольку на момент приватизации они были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении единой семьёй. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти которого, наследство последнего приняли она и его дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь ФИО2, наследство которой приняла она (истец). Просит признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру в состав их наследства.

Истец ФИО4, извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, третьи лица – ФИО5 и нотариус Яровского нотариального округа ФИО6, о времени и месте судебного разбирательства извещённые, в судебное заседание не прибыли, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, могут совершаться собственником этого имущества, в том числе путём заключения договора купли-продажи. 

Статья 549 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I закреплено право граждан на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 октября 1992 г. и дополнительного соглашения к нему от 23 июня 1999 г., ЖКО АФ «Славгородстрой» безвозмездно передана в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) семье из 3-х человек – ФИО1, ФИО4 и ФИО2 квартира, расположенная в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края 2 ноября 1992 г. (л.д. 10-12).

Как установлено в судебном заседании, по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации жилья в 1992 г. проживали: ФИО1 и ФИО4 (супруги), ФИО2 (дочь).

Таким образом, на момент приватизации в названном жилом помещении проживала семья из вышеуказанных 3 человек.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 245 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Названным договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 октября 1992 г., с учётом дополнительного соглашения от 23 июня 1999 г., определены равные доли каждого получателя жилого помещения, то есть участника приватизации.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д. 32-33).

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за Ф-выми, участвующими в приватизации, права общей долевой собственности на указанную квартиру (по 1/3 доли каждому) обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учётом признания за ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в 

<

адрес>, суд также полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о включении данных долей в состав наследства умерших ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав его наследства. 

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав её наследства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Решение с мотивированной частью вынесено 16 июня 2021 г. 

Копия верна: судья Д.И. Майер 

Решение не вступило в законную силу: _______________________________