Дело № 2-1294/2019

УИД № 23RS0025-01-2019-001675-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 06 августа 2019 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности, на основании договора дарения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему домовладении с согласия предыдущего собственника значится зарегистрированной ответчик, которая в дом не вселялась, не проживала, коммунальные услуги и налоги не оплачивала и не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает его законные права как собственника. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, так как членом его семьи не является, не осуществляет платежи по налогам и коммунальным платежам, не исполняет обязанности по содержанию домовладения и прилегающей территории в надлежащем санитарном состоянии. В связи с чем просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения решения в порядке заочного производства, что подтверждается телефонограммой.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно конверту с отметкой почтампа ответчику ФИО2 было направлено по указанному адресу проживания уведомление об её вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата - истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Курганинскому району в судебное заседание не явился, просили рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 05.06.2015 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Из домовой книги видно, что ФИО3 с 07.10.2010 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Согласно акту о не проживании по месту прописки от 21.06.2019, выданному администрацией Петропавловского сельского поселения Курганинского района, ФИО2 фактически по адресу регистрации не проживала и не проживает (л.д. 9).

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключала какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копию заочного решения направить в трёхдневный срок ответчику для сведения.

Ответчик вправе подать в Курганинский районный суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов