УИД 24RS0033-01-2024-000843-05

Дело № 2-1065/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием представителя истца ФИО1, помощник прокурора г.Лесосибирска Шаляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Постановлением правительства 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 год. В данную программу включены многоквартирные ома, признанные аварийными, подлежащими сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии недвижимости имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, по которому в муниципальную собственность «Муниципальное образование 

<

адрес>» перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., а ФИО8 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация данного соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

В п. 13 данного соглашения указано, что в жилом помещении, которое изымается, состоит ФИО8, который обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных в изымаемом жилом помещении и освободить занимаемое жилое помещение в течении 10 дней со дня подписания настоящего соглашения.

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> остался состоять ФИО2

Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке не предоставляется возможным в связи с прохождением ФИО2 военной службы.

Наличие зарегистрированных жильцов в МКД препятствует его сносу и выполнению Программы.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО7, представитель ООО УК «Новый вектор» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО1, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО8

Распоряжением администрации 

<

адрес> края №-р от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением правительства 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес>» на 2019-2025 годы. Согласно приложению которого планируемая дата окончания переселения 

<

адрес>-ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок с расположенными на таком участке объектами недвижимого имущества в многоквартирном доме в городе Лесосибирске, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, для эксплуатации многоквартирного двухэтажного жилого дома, площадью 2109 кв.м., с объектами недвижимого имущества по адресам: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО8 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения согласно которого «Муниципальное образование 

<

адрес>» передает, а ФИО8 принимает в собственность 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,8 кв. м. Согласно п. 6 указанного соглашения ФИО10 передает в муниципальную собственность, а «Муниципальное образование 

<

адрес>» принимает 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. Согласно п. 13 данного соглашения указано, что в жилом помещении, которое изымается, состоит ФИО8, который обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных в изымаемом жилом помещении и освободить занимаемое жилое помещение в течении 10 дней со дня подписания настоящего соглашения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, Муниципальному образованию 

<

адрес> края. 

Из финансово - лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован племянник ФИО8- ФИО2

На основании информации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщению Лесосибирского территориального отдела агентства ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ФГИС «ЕГР ЗАГС» записи актов, составленные в отношении ФИО2, не найдены. 

ФИО2 призван на военную службу и ДД.ММ.ГГГГ направлен к месту прохождения военной службы, срок прохождения срочной службы составляет 1 год со дня отправки в войсковую часть, что подтверждается ответом военного комиссариата 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в настоящий момент ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя расходов содержания жилого помещения не несет, сохраняя формально регистрацию по указанному адресу. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком ФИО2 и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением отсутствует.

Ответчик в данном жилом помещении не нуждается и требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом доме сама по себе, без установления фактических правоотношений сторон, не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Лесосибирска (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В.Андриевская

Мотивированное решение составлено 27 мая 2024 года