Дело № 2-1319/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 18 мая 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи - Бурлакова И.И.,

секретаря – Левкиной Е.И., 

с участием в деле:

истца – ФИО3,

ответчика – ООО ГУК «Юго-Западная»,

представителя ответчика – ФИО4, действующего на основании доверенности от 22 августа 2016,

третьего лица – ООО «Домоуправление № 19»,

представителя третьего лица – ФИО5, действующей на основании доверенности № 206 от 27.04.2017, 

третьего лица – председателя домового комитета ж.д. № 52 по пр.50 лет Октября г. Саранска ФИО6, действующей на основании протокола общего собрания МКД,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО ГУК «Юго-Западная» о признании незаконными действий ООО ГУК "Юго-Западная", понуждении к выдаче документов, возмещении ущерба, компенсации морального вреда, о признании несоответствующими действительности, порочащими честь и достоинство сведений о числящейся задолженности, размещенные в счетах, обязать прекратить распространение сведений путем исключения из платежного документа строки "неоплаченная задолженность",

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Городская Управляющая компания «Юго-Западная» о признании незаконными действий ООО ГУК «Юго-Западная», понуждении к выдаче документов, возмещении ущерба, компенсации морального вреда, о признании несоответствующими действительности, порочащими честь и достоинство сведений о числящейся задолженности, размещены в счетах, обязаннии прекратить распространение сведений путем исключения из платежного документа строки "неоплаченная задолженность". 

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 60,5 кв. м., распложенной в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2015 сделана запись №13-13/001-13/001/019/2015-895/1. Задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не имел и не имеет. Оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в их МКД, с 01.02.2013 осуществляется ООО ГУК «Юго-Западная» (далее - ГУК). При этом, сведениями на каком основании они осуществляют работы по содержанию общего имущества он не обладает. 

С января 2016г. в счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, направляемые ООО ГУК на его имя, была включена строка «вознаграждение председателя МКД». По его мнению, предъявляемые к нему указанные финансовые требования являются противоправными. В результате невыполнения требований ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, совет их МКД, и его председатель не избирались. В 2012 году и по сей день общие собрания собственников помещений (далее - ОСС) не проводились, при том что ч. 1 ст. 45 ЖК РФ обязывает проводить их ежегодно, а совет МКД (следовательно, и председатель), согласно ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, подлежат переизбранию на собрании каждые два года, если иной срок не заявлен собранием. Он считает, что включение ООО ГУК в платежные документы строки «вознаграждение председателя МКД» является ничем иным, как нарушением установленного законом порядка и грубым нарушением его прав, следовательно, не обязывающим к исполнению. Начиная с февраля 2016г., в получаемых им счетах появилось напоминание о том, что за ним якобы числится задолженность по уплате вознаграждения председателю совета МКД. В счете за февраль 2017г. задолженность указана в сумме 1058,22 руб. В счете за декабрь 2015г. ГУК была помещена информация следующего содержания: «Вознаграждение председателю МКД выплачивается ежемесячно, исходя из фактически поступивших средств на оплату ЖКУ за отчетный период за вычетом 13% НДФЛ. Ранее указанное вознаграждение входило (включалось) в строку «Услуги и работы по управлению МКД» ООО ГУК Юго-Западная»». Как известно, документом, регулирующим взаимоотношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией, является договор управления. С проектом договора собственники не знакомились, на подпись собственникам помещений он не представлялся. Об указанном свидетельствуют подписи жильцов их дома на запросе информации на имя руководителя ООО ГУК «Юго-Западная» и заявлении в адрес прокурора Ленинского района г. Саранск. Согласно размещенным на официальном сайте ООО ГУК «

<

данные изъяты>» актов приемки выполненных работ ф. КС-2 № 24 от 31.12.2014 и № 25 от 31.01.2015, с лицевого счета их дома в пользу ООО «Домоуправление № 19» ГУК были списаны средства за установку новогодней иллюминации в сумме 55 531 руб., предназначенных для текущего ремонта общего имущества. Кроме этого, также за счет платежей на текущий ремонт общего имущества были проведены работы по утеплению бокового фасада дома на уровне кв. №. Со слов собственника, проведение работ явилось результатом требования надзорных органов. Их стоимость, согласно акта № 40 от 30.04.2016 составила 54213 руб. В ходе просмотра актов приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2, им было установлено, что в виде тарифа в подавляющих случаях в них включалась такая позиция как «Техническое обслуживание дома». Без учета отсутствующих на сайте ГУК актов за октябрь 2015г., август и ноябрь 2016г., за январь и февраль 2017 г., на текущую дату с лицевого счета нашего МКД в пользу ООO «Домоуправление № 19 по указанной позиции было перечислено средств в сумме 184 807 руб. 

С учетом уточнений своих требований 07 апреля 2017 года истец ФИО3, просил суд: 

- признать незаконным включение в направляемые в его адрес ООО ГУК «Юго-Западная» счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги строку вознаграждение председателя совета МКД», в сумме 75,63 руб.

- потребовать от ООО ГУК «Юго-Западная» исключить из счетов строку «вознаграждение председателя совета МКД»,

- признать не соответствующими действительности, порочащими его честь и достоинство, сведения о существовании за ним задолженности в сумме 1058,22 руб., согласно прилагаемой описи, размещенные ООО ГУК «Юго-Западная» в счетах, направляемых на его имя,

- обязать Управляющую компанию прекратить распространение вышеназванных сведений путем исключения из платежного документа строки «неоплаченная задолженность»,

- признать противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная», по выплате в период с 01.02.2013 по 30.11.2015 части его взносов, предназначенных для оплаты услуг и работ по управлению МКД, в сумме 2571 руб. согласно прилагаемого расчета, на вознаграждение ФИО6

- обязать ООО ГУК «Юго-Западная» возместить ему денежные средства неправомерно уплаченные ФИО6 в качестве вознаграждения в период с 01.02.2013 по 30.11.2015, в сумме 2571 руб. согласно прилагаемого расчета,

- обязать ООО ГУК «Юго-Западная» компенсировать причиненный ему моральный вред, принимая во внимание все указанные факты нарушения его прав как потребителя, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, 00 копеек,

- обязать ООО ГУК «Юго-Западная» предоставить суду и ему копии договора управления МКД по адресу: 

<

адрес>

- признать противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная» по установке на фасаде дома новогодней иллюминации, на сумму 55 531 руб. согласно прилагаемых актов ф. КС-2, по утеплению фасада на сумму 54 213 руб. согласно прилагаемого акта ф. КС-2, за счет средств, предназначенных для текущего ремонта общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>,

- признать противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная», направленные на дополнительное изъятие денежных средств собственников жилья МКД по адресу: 

<

адрес>, посредством включения в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома», в сумме 184807 руб. согласно имеющихся актов,

- обязать ООО ГУК «Юго-Западная» прекратить вышеназванные действия путем исключения из актов ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома»,

- обязать ООО ГУК «Юго-Западная» согласовывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества с собственниками жилых помещений в МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства,

- взыскать с ООО ГУК «Юго-Западная» принадлежащую ему часть средств, противоправно израсходованных на установку новогодней иллюминации, в сумме 748 руб. согласно прилагаемому расчету, на утепление фасада, в сумме 730 руб. согласно прилагаемому расчету, а также включенных в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 по позиции «Техническое обслуживание дома» в сумме 2809 руб. согласно прилагаемому расчету.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» ФИО4, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. 

Представитель третьего лица ООО «Домоуправление № 19» - ФИО5, третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признавали, в удовлетворении иска просили отказать. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 60, 5 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2015 сделана запись №13-13/001-13/001/019/2015-895/1.

01 февраля 2013 года между ООО ГУК «Юго-Западная», в лице директора ФИО1, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, именуемые в дальнейшем «Собственники», в лице председателя домового комитета ФИО6, вместе именуемые «Стороны», был заключен договор управления многоквартирным домом № 451. 

Согласно дополнительного соглашения от 23 декабря 2015 года к вышеуказанному договору управления многоквартирным домом, стороны договорились внести в пункт 3 раздел 3 «Обязанности Управляющей компании» пункт 3.1.38 следующего содержания: В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания по поручению «Собственников» обязуется осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД. В связи с этим собственники поручают Управляющей компании организовывать работу по начислению собственникам и нанимателям помещений МКД взносов на выплату вознаграждения председателю совета МКД (ТСЖ) в порядке, установленном настоящим пунктом.

Размер взноса установлен общим собранием собственников МКД в соответствии с положениями ч.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, что подтверждается копией протокола общего собрания от 25.08.2015. 

Управляющая компания производит начисление и сбор взносов на выплату вознаграждения председателю совета МКД (ТСЖ) путем размещения соответствующего начисления в ежемесячных квитанциях на оплату ЖКУ. Установленное решением общего собрания собственников вознаграждение председателю совета МКД (ТСЖ) не входит в плату за ЖКУ, не является доходом Управляющей компании и перечисляется председателю совета МКД (ТСЖ) в объеме, оплаченном потребителями, за вычетом: комиссии кредитных организаций (за прием от потребителей платы и ее перечисление на счет председателя), стоимости услуг Управляющая компании по начислению, сбору и перечислению вознаграждения председателя, которая в рамках настоящего поручения составляет 0,06 рублей с одного квадратного метра площади помещений; размера налога на доходы физического лица (в случае принятие такого решения самим председателем).

Включение в ежемесячные квитанции на оплату ЖКУ, строки «вознаграждение председателя совета МКД», было установлено на основании п.2 дополнительного соглашения от 23 декабря 2015 года к договору управления многоквартирным домом № 451 по адресу: 

<

адрес>

Указанные договора и протоколы общих собраний собственников жилого дома 

<

адрес> ни кем не оспорены и не действительными не признаны. 

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Таким образом, на общем собрании собственники вправе принять решения по вопросам отказа внесения платы по статье, направленной на оплату деятельности совета многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома, исключения из счетов-квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги соответствующей статьи расходов или изменения размера платы по указанной статье расходов. В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник, т.е. и сам Истец. 

Согласно сведениям, представленным ответчиком по лицевому счету № 

<

***>, у истца имеется долговая обязанность по взносам за выплату вознаграждения председателю совета МКД и до настоящего момента задолженность не погашена, в связи с вышеизложенным, у суда не имеется оснований для удовлетворения указанных требований истца об исключении сведений о задолженности из платежного документа в строке «неоплаченная задолженность».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что сведения о существовании за истцом задолженности, размещенные в счетах, направляемых на его имя, являются обоснованными и законными. При таких обстоятельствах суд считает, что указание задолженности истца в счетах по оплате коммунальных услуг является обоснованным и не порочат его честь и достоинство. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания незаконным включение в направляемых в его адрес ООО ГУК «Юго-Западная» счетах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги строку вознаграждение председателя совета МКД», в сумме 75,63 руб., исключения из счетов строку «вознаграждение председателя совета МКД», признания не соответствующими действительности, порочащими его честь и достоинство,сведений о существовании за ним задолженности в сумме 1058,22 руб., согласно прилагаемой описи, размещенные ООО ГУК «Юго-Западная» в счетах, направляемых на его имя, возложении обязанности на Управляющую компанию прекратить распространение вышеназванных сведений путем исключения из платежного документа строки «неоплаченная задолженность», признании противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная», по выплате в период с 01.02.2013 по 30.11.2015 части его взносов, предназначенных для оплаты услуг и работ по управлению МКД, в сумме 2571 руб. согласно прилагаемого расчета, на вознаграждение ФИО6, возложении на ООО ГУК «Юго-Западная» обязанности возместить ему денежные средства неправомерно уплаченные ФИО6 в качестве вознаграждения в период с 01.02.2013 по 30.11.2015, в сумме 2571 руб. согласно прилагаемого расчета, являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда за нарушение его прав как потребителя, в размере 10000 рублей. 

В статье 150 Гражданского кодекса Российской Федерации дано понятие нематериальных благ, к ним законодателем отнесены: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренными, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий нарушения.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер морального вреда должен определяться судом с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» своими действиями или бездействиями не нарушала прав истца как потребителя услуг и не причинила ему моральный вред. Истцом не представлено доказательств причинения ему нравственных страданий и ущерба иным неимущественным правам.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» 28 апреля 2017 года в ходе судебного заседания по гражданского делу №2-1319/2017, проходившему в Ленинском районном суде г.Саранска, предоставило копию договора управления МКД по адресу: 

<

адрес> для приобщения к материалам вышеуказанного дела, а также была предоставлена копия истцу. В связи с чем, требование истца о возложении обязанности на ответчика предоставить ему копию договора управления МКД, не может быть расценено как самостоятельное требование, а должно расцениваться как ходатайство об истребовании доказательств. 

Истцом заявлены требования о признании противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная» по установке на фасаде дома новогодней иллюминации, на сумму 55 531 руб. согласно прилагаемых актов ф. КС-2. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, на повестку дня под номером 3 был поставлен вопрос о принятии решения об установке новогодней иллюминации. По вышеуказанному вопросу было принято решение - установить новогоднюю иллюминацию. Новогодняя иллюминация была установлена, это подтверждается актом приемки выполненных работ ф. КС-2 №24 от 31.12.2014 года и №25 от 31.01.2015 года, подписанного и закрепленного печатью председателя МКД ФИО6 Таким образом действия управляющей компании по установки новогодней иллюминации были совершены на основании решения собственников многоквартирного дома и по их распоряжению. Протокол общего собрания собственников МКД от 22.10.2014 года имеющийся в материалах дела также никем не оспорен и не законным не признан. В связи с чем вышеуказанные требования истца являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Истцом заявлено требование о признании незаконными действий ответчика по утеплению фасада на сумму 54 213 руб. согласно прилагаемого акта ф. КС-2, за счет средств, предназначенных для текущего ремонта общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, ответ ООО ГУК «Юго-Западная» от 28.01.2016 № 257, ФИО2 22 января 2016 года поступило обращение вх. № 40-Х в адрес ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» от гражданки ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>. в котором было указано, что ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» направлено предписание подрядной организации ООО «Домоуправление №19» по поводу утепления торцевых стен. Работы необходимо провести до 27.02.2016. Согласно письму исх. № 242 от 28.01.2016 года ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» просит ООО «Домоуправление №19» до 27.02.2016 года произвести утепление торцевых стен и стеновой панели фасада с дворовой стороны по 

<

адрес> Ремонт горизонтальных и вертикальных межпанельных швов результата не дал, стеновые панели промерзают. Согласно акту приемки выполненных работ №40 от 30.04.2016 года, данные работы были выполнены, что подтверждается подписью и печатью председателя МКД ФИО6 

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), в пункте 2 Стены и фасады включена позиция – утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях. 

Истцом заявлены требования о признании противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная», направленные на дополнительное изъятие денежных средств собственников жилья МКД по адресу: 

<

адрес> посредством включения в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома», в сумме 184807 руб. согласно имеющихся актов,

- возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» прекратить вышеназванные действия путем исключения из актов ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома»,

- возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» согласовывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества с собственниками жилых помещений в МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно дополнительному соглашению к договору управления МКД по адресу: 

<

адрес>, между ООО ГУК «Юго-Западная», в лице директора ФИО1, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, именуемые в дальнейшем «Собственники», в лице председателя домового комитета ФИО6, вместе именуемые «Стороны» было заключено соглашение о нижеследующем: « 1. Стороны, руководствуясь Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 пришли к решению внести изменения в вышеуказанный договор управления дополнив его пунктами следующего содержания п.п.3.1.1.1.: предупреждать аварийные ситуации и неисправности в общем имуществе жилого дома, обеспечить условия жизнедеятельности и безопасности потребителей; выполнять мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений); осуществлять технический надзор за состоянием общего имущества (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых и общих и частных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний.

Собственники за проведенные работы по техническому обслуживанию общего имущества дома ежемесячно производят оплату Управляющей организации в размере 30% от общей суммы фактически оплаченной собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома за услугу «текущий ремонт».

В локальной смете № б/н указаны наименование работ, а именно: осмотр кровли рулонной; осмотр деревянных заполнений проемов; осмотр внутренней и наружной штукатурки; осмотр внутренней и наружной окраски и отделки; осмотр системы центрального отопления: внутриквартальные устройства; осмотр системы центрального отопления: устройства в чердачных и подвальных помещениях; осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках; осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на чердаках и в подвалах; осмотр вводных электрических щитков; осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования; осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения; осмотр каменных конструкций. Вышеуказанные работы входят в техническое обслуживание общего имущества дома согласно которому Собственники МКД производят оплату Управляющей организации в размере 30% от общей суммы фактически оплаченной собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома за услугу «текущий ремонт». В актах о приемке выполненных работ указывается в строке «Техническое обслуживание дома».

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник, т.е. и сам истец. В связи с вышеизложенным, истец может выступить в лице инициатора общего собрания, на котором на повестку дня был бы поставлен вопрос об исключении позиции «Техническое обслуживание дома», что им сделано не было.

При таких обстоятельствах исключение из актов ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома» ООО Городская управляющая компания «Юго-Западная» является не обоснованным, так как ответчиком производятся работы по техническому обслуживанию общего имущества дома по адресу: 

<

адрес>. При этом каких либо разногласий с председателем МКД по поводу отсутствия вышеперечисленных работ со стороны ответчика, не имеется. 

В связи с вышеизложенным исковые требования истца о признании противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная», направленные на дополнительное изъятие денежных средств собственников жилья МКД по адресу: 

<

адрес>, посредством включения в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома», в сумме 184807 руб. согласно имеющихся актов. Об обязании ООО ГУК «Юго-Западная» прекратить вышеназванные действия путем исключения из актов ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома» не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 3.2 Договором управления многоквартирным домом № 451 от 01.02.2013 года по адресу: 

<

адрес>: «Управляющая организация вправе: «При отсутствии предложений со стороны «Собственника» по порядку оформления отчетности за представленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и формам отчетности самостоятельно определять их в соответствии с требованиями законодательства». Согласно п. п.4 ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ: «Председатель совета многоквартирного дома: осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса». Согласно вышеуказанного, акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества согласовываются с собственниками жилых помещений в МКД, в лице их представителя - председателя МКД ФИО6

Израсходованные средства на установку новогодней иллюминации, утепление фасада, а также включенные в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 по позиции «Техническое обслуживание дома», были направлены на цели многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Данные виды работ были выполнены, что подтверждается актами приемки выполненных работ, подписанными председателем МКД, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика сумм на установку новогодней иллюминации, в 748 руб., на утепление фасада 730 руб., а также включенных в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 по позиции «Техническое обслуживание дома» 2809 руб., удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 к ООО ГУК «Юго-Западная» о признании незаконным включение в направляемые в его адрес ООО ГУК «Юго-Западная» счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги строку вознаграждение председателя совета МКД», в сумме 75,63 руб, возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» исключить из счетов строку «вознаграждение председателя совета МКД», признания не соответствующими действительности, порочащими его честь и достоинство, сведения о существовании за ним задолженности в сумме 1058,22 руб., размещенные ООО ГУК «Юго-Западная» в счетах, направляемых на его имя, возложении обязанности на Управляющую компанию прекратить распространение вышеназванных сведений путем исключения из платежного документа строки «неоплаченная задолженность», признания противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная», по выплате в период с 01.02.2013 по 30.11.2015 части его взносов, предназначенных для оплаты услуг и работ по управлению МКД, в сумме 2571 руб., на вознаграждение ФИО6, возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» возместить ему денежные средства неправомерно уплаченные ФИО6 в качестве вознаграждения в период с 01.02.2013 по 30.11.2015, в сумме 2571 руб., возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» компенсировать причиненный ему моральный вред в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» предоставить суду и ему копии договора управления МКД по адресу: 

<

адрес>., признать противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная» по установке на фасаде дома новогодней иллюминации, на сумму 55 531 руб. согласно прилагаемых актов ф. КС-2, по утеплению фасада на сумму 54 213 руб. согласно прилагаемого акта ф. КС-2, за счет средств, предназначенных для текущего ремонта общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>, признании противоправными действия ООО ГУК «Юго-Западная», направленные на дополнительное изъятие денежных средств собственников жилья МКД по адресу: 

<

адрес>, посредством включения в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома», в сумме 184807 руб. согласно имеющихся актов, возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» прекратить вышеназванные действия путем исключения из актов ф. КС-2 позиции «Техническое обслуживание дома», возложении обязанности на ООО ГУК «Юго-Западная» согласовывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества с собственниками жилых помещений в МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства, взыскать с ООО ГУК «Юго-Западная» принадлежащую ему часть средств, противоправно израсходованных на установку новогодней иллюминации, в сумме 748 руб., на утепление фасада, в сумме 730 руб., а также включенных в акты приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества ф. КС-2 по позиции «Техническое обслуживание дома» в сумме 2809 руб., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков 

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года 

Судья И.И. Бурлаков