Решение

 по гражданскому делу № 2-1641/2024 

в окончательной форме принято 29.07.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи, 

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Кирилловой И.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании гражданин прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, требуя признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 6).

В обоснование требований истец указал о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил». Помещение предоставлено ответчику ФИО2 во временное пользование на основании договора аренды жилого помещения от 31.10.2001 №.... Впоследствии договор был несколько раз пролонгирован, а затем заключен договор краткосрочного найма по 21.07.2008. По истечении срока договор прекратил свое действие. После этого был заключен новый договор найма жилого помещения №... на срок с 01.10.2008 по 05.10.2011.

Решением ... от 27.11.2018 в удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением было отказано, поскольку ответчики состояли на учете качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, заключенный ранее договор найма был заключен на срок более одного года, а затем вновь пролонгирован на три года, в октябре 2017 года действие договора прологнировано до октября 2020 года, затем до октября 2023 года.

В ходе проверки истец установил, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются, в нем не проживают, а проживают по адресу: (место расположения обезличено). Вследствие длительного непроживания в спорном жилом помещении ответчики право пользования им прекратили.

В адрес ответчиков были направлены предупреждения о необходимости погасить задолженность, освободить и передать истцу с оформлением соответствующего акта жилое помещение, сняться с регистрационного учета (исковое заявление – л.д. 4-7).

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации, а также по адресу фактического проживания. Ответчики отказались от получения судебной корреспонденции, ввиду чего она возвращена по истечении срока хранения в почтовых отделениях. Ответчик не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не представили контр доводы относительно требований истца, не просили об отложении судебного заседания.

Обсудив с представителем истца, прокурором, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Н. Тагила, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственность МО город Нижний Тагил», отнесено к фонду коммерческого использования (л.д. 12, 63, 86).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договоров найма (договор от 01.10.2008 – л.д. 8-10), ответчики, за исключением ФИО7, сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении (справка, поквартирная карточка – л.д. 13, 77).

Из материалов дела следует, что срок действия последнего из заключенных с ответчиком договоров найма истек.

Материалами дела подтвержден факт непроживания ответчиков в спорном помещении (акты – л.д. 17-22, 94-95), ответчики неоднократно были предупреждены о необходимости погасить задолженность за наём жилого помещения и сдать его по акту (л.д. 23-2897-103, 107-109).

Суд установил, что ответчики являются собственниками по 1/5 доле жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) (выписки – л.д. 66-70).

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекратилось, иных оснований, дающих ответчикам право пользоваться им, сохранять регистрацию по этому адресу, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин