Дело № 2-394/2024 

УИД 42RS0020-01-2024-000066-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники 30 мая 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Осинниковского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с иском к №., в котором просит прекратить право собственности № на объект права: жилой дом, назначение: жилое, №-этажный (подземных этажей – №), общая площадь № кв.м., инв. № 

<

адрес>, адрес объекта: № снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, №-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь № кв.м., инв. № №, адрес объекта: №

Исковые требования обосновывают тем, что № между администрацией г. Осинники и №. заключен договор № 46 на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья. Из п. 1.2.2. данного договора следует, что № обязуется передать в администрацию жилое помещение, расположенное по адресу № 15.06.2010 между администрацией Осинниковского городского округа и №. заключен договор №№ о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления. Фактически ответчик освободил и безвозмездно передал вышеуказанный жилой дом органу местного самоуправления. В настоящее время осуществлен снос данного дома, в связи с чем, необходимо снять объект с кадастрового учета. 

Определением суда для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено МКУ «КУМИ АОГО», в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Согласно записи акта о смерти от №., умер № (л.д.49).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО-Кузбассу, МКУ «КУМИ АОГО» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1, пп.2, пп.3, пп.9 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.06.2010 между администрацией г. Осинники и ФИО2 заключен договор № № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья. Из п. 1.2.2. данного договора следует, что № обязуется передать в администрацию, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу № (л.д.7-9). Обязанность о передаче вышеуказанного жилого помещения администрации Осинниковского городского округа, а также о снятии с регистрационного учета прописана в договоре №№ о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления от 15.06.2010 (л.д.10). №. передал вышеуказанное жилое помещение администрации Осинниковского городского округа, что следует из передаточного акта от 14.10.2012 (л.д.57). Указанный жилой дом включен в перечень объектов муниципальной собственности (л.д.58). В настоящее время жилой дом по адресу: № снесен, что подтверждается актом и фототаблицей (л.д.33,34). Однако в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени, право собственности №, на жилой дом не прекращено (л.д.12-14). Из выписки ЕГРН следует, что №. до настоящего времени является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: №(л.д.51-53). 

Судом установлено, что №., умер №. что подтверждается записью акта о смерти от 04.05.2017 (л.д.49).

Согласно сведениям нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО3 от № после умершего № заведено наследственное дело № с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя - № наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: г№ (л.д.54).

Неоднократно направленные судебные повестки ФИО1, привлеченная судом в качестве ответчика по делу, не получала, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Возражений на исковое заявление не представила.

Таким образом, судом установлено, что за жилое помещение – жилой дом по адресу: № собственнику жилого помещения - № взамен жилого дома признанного непригодным для проживания в результате ведения горных работ, предоставлена социальная выплата на приобретение жилья. Жилой дом по адресу: № был передан в собственность администрации Осинниковского городского округа, однако, право собственности, фактически осталось зарегистрированным за ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящее время, решить вопрос о прекращении права собственности №. на дом во вне судебном порядке не представляется возможным. Суд учитывает, что наследник № – ФИО1, своих прав на имущество не заявляла. Кроме того, суд учитывает, что фактически жилой дом был передан в собственность администрации и в настоящее время снесен, то есть отсутствует в натуре. 

Установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности №. на жилое помещение, расположенное по адресу: г№, а также для снятия с кадастрового учета указанного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Осинниковского городского округа удовлетворить. 

Прекратить право собственности № на объект права: жилой дом, назначение: жилое, №-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь № кв.м., инв. № 

<

адрес>, адрес объекта: №

Снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, №-этажный (подземных этажей – №), общая площадь № кв.м., инв. №, адрес объекта: № кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2024 года.

Судья А.М. Зверькова