23RS0010-01-2020-000588-10 К делу №2-690/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании ошибочными сведения о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0302049:31, расположенный по адресу: .... Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ (Дело ...). В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... С этой целью, он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана на жилой дом.

В ходе проведения кадастровых работ и рассмотрения исходных материалов - оснований для выполнения технического плана жилого дома не оказалось. Кадастровым инженером было принято решение о приостановлении проведения кадастровых работ по тем основаниям, что контур жилого дома отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., и полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____ ..., указанные земельные участки являются декларированными, границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Для осуществления проведения кадастровых работ и внесения сведений в ЕГРН необходимо исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ...:33 и земельного участка с кадастровым номером ...

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ...:33, и земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302049:31 не лишает права собственности правообладателей земельных участков, а устраняет препятствия в осуществлении продолжения кадастровых работ в отношении постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адрес: .... Иного способа устранить препятствия для проведения кадастровых работ в отношении постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества не представляется возможными, кроме как в судебном порядке.

Просит суд признать сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302049:33, находящегося по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302049:31, находящегося по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302049:33, находящегося по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302049:31, находящегося по адресу: ....

Представитель истца ФИО2 не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, в случае отсутствия земельного спора просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. 

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет.

Третье лицо ФИО5 не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно с положением Федерального закона от 15.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ «Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...:31, расположенный по адресу: .... Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании решения Выселковского районного суда.

В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в связи с чем, обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана на жилой дом.

В ходе проведения кадастровых работ и рассмотрения исходных материалов - оснований для выполнения технического плана жилого дома не оказалось. Кадастровым инженером было принято решение о приостановлении проведения кадастровых работ по тем основаниям, что контур жилого дома отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:...:33, расположенного по адресу: ..., и полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 23...:31, расположенного по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____ ..., указанные земельные участки являются декларированными, границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:...:33, находящегося по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером 23:...:31, находящегося по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05...:33, находящегося по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером 23:05...:31, находящегося по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.