Дело №2-579/2020

УИД 28RS0005-01-2020-000816-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 17 ноября 2020 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Ленда В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский районный суд Амурской области с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности 1/2 доли и 1/2 доли на праве договора дарения. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, между ними был зарегистрирован брак, который в настоящее время расторгнут. Ответчик после расторжения брака оформил договор дарения на 1/2 доли своей собственности в жилом доме и выехал на постоянное место жительства в другое место, но не снялся с регистрационного учета. С 17 марта 2016 года по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживал. Добровольно сняться с регистрационного учета она попросить ответчика не может, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. Последним известным ей местом его проживания является принадлежащая им квартира. 

Определением Благовещенского районного суда Амурской области от 17 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган миграционного учета в лице Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещался о рассмотрении дела по известному суду и истцу адресу, конверты возвращены за истечением срока хранения. Вместе с тем, при извещении по предоставленному суду сотовым оператором номеру телефона сообщил, что в настоящее время проживает в 

<

адрес>, снимает жилье, против удовлетворения исковых требований не возражает, так как давно обещал истцу сняться с регистрационного учета, но не исполнил в связи с занятостью по работе.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. В письменных возражениях на исковое заявление представитель МО МВД России «Благовещенский» с иском в части возложения на них обязанности о снятии сведений об ответчике с регистрационного учета не соглашается, в остальной части разрешения исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

При таких обстоятельствах, на основании ч. ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав ответчика ФИО2 по пользованию жилым помещением – домом 31 по 

<

адрес>.

Как следует из представленных в материалы дела договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежали на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером 28:10:041002:0019:10:211:002:0071143230, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, общей площадью 2 001 кв.м., с кадастровым номером 28:10:041002:0019, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гродековский с/с, 

<

адрес>, квартал 2, северо-восточная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по проезду 

<

адрес> - проезду 

<

адрес>.

Согласно зарегистрированному в Управлении Росреестра по 

<

адрес> договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за номерами 28-28/001-28/301/036/2016-453/3 и 28-28/001-28/301/036/2016-452/3, ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащие ему 1/2 доли в праве на указанные жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гродековский с/с, 

<

адрес>, квартал 2, северо-восточная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по проезду 

<

адрес> - проезду 

<

адрес>.

Право собственности истицы на спорное жилое помещение и земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Амурской области, ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В определении от 21 декабря 2000 г. №274-О Конституционный суд РФ указал, что согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Вместе с тем статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Тем самым гражданское законодательство наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (статья 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истица ссылается на то, что ответчик с 2016 года в спорной квартире не проживает. 

В судебном заседании установлено, что названный ответчик с истцом с 2016 года в браке не состоят, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, что в телефонограмме им не оспаривается.

Из ответа Отделения ПФР по Амурской области от 16 октября 2020 года №10-21-10359 следует, что с января 2019 года по апрель 2019 года ФИО3 осуществлял трудовую деятельность у ИП ФИО5 (

<

адрес>, 

<

адрес>), в период с июня 2019 года по август 2020 году работает в АО ЛГСС (

<

адрес>). Факт трудовой деятельности ответчика в 

<

данные изъяты>» подтверждается информацией Межрайонной ИФНС России №1 по Амурской области от 12 октября 2020 года. 

Из материалов дела также усматривается, что ответчик привлекался к административной ответственности 13 мая 2020 года в 

<

...> по ст.ст. 20.20, 20.21 КоАП РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик собственником жилого дома не является, платежей за коммунальные услуги не производит, каких-либо соглашений о пользовании квартирой в установленном законном порядке между сторонами не заключено, членом семьи собственника квартиры он также не является, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически добровольно утратил право пользования спорной квартирой при отсутствии каких-либо препятствий пользования жилым помещением со стороны истца. 

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со статьями 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства. 

На основании абзаца 7 статьи 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации – нарушает законные права истца. 

В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истицы о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорного дома в связи с регистрацией ответчика ФИО2 по месту жительства в этом доме.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, заявленные требования следует признать законным и обоснованными, сведения о регистрации ответчика ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ИНН 

<

номер>, паспорт гражданина РФ 

<

номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 280-002, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении с кадастровым номером 28:10:041002:33, принадлежащем на праве индивидуальной собственности ФИО1, СНИЛС 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 24 ноября 2020 года.