Дело № 2-196/2024

УИД 34RS0003-01-2023-003575-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Волгограда Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Швецовой Д.Ю.

с участием:

помощника прокурора Кировского района г. Волгограда Пихота К.А.,

представителя истца ИП ФИО1 на основании доверенности ФИО2, 

15 апреля 2024 года, в городе Волгограде Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании исковых требований указав, что является собственником квартиры №

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Истец просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой №

<

адрес>, и выселить ответчика из спорного жилого помещения, взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ИП ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ИП ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании протокола №01/219 о результатах торгов арестованного имущества от 10.10.2023 и акта о передаче имущества от 18.10.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам дела в квартире по адресу 

<

адрес> проживает ответчик ФИО3

Поскольку проживая в квартире без согласия собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему объектом недвижимости, требование ИП ФИО1 о признании утратившей право пользования 

<

...> и выселении ответчика из спорной квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП ФИО1 (...) к ФИО3 (...) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении -удовлетворить.

Признать ФИО3 (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Выселить ФИО3 (...) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.С. Василенко

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 года.

Судья Н.С. Василенко