Дело №2-615/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Кизнер Удмуртской Республики 15 октября 2018 года

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,

при секретаре Котельниковой Н.С.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора Кизнерского района УР Черновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО5, и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>.

Свое исковое заявление истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, у ФИО4 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дома в нём были зарегистрированы ФИО5 и его дети ФИО1, ФИО2, продавец обязался в течение 14 дней со дня подписания договора снять с регистрационного учета указанных лиц. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в доме истца. 

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал по обстоятельствам, изложенным выше. Он суду показал, что дом принадлежит ему. При покупке дома ФИО5 обязался сняться сам и снять своих детей с регистрационного учета, но свою обязанность не выполнил. У В-ных есть свой дом, где они проживают. Регистрация ответчиков в доме истца ограничивает его право владения и распоряжения жилым помещением. ФИО3 просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Помощник прокурора 

<

адрес> УР Чернова О.А. в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражала.

Ответчик ФИО4 действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД по УР в судебное заседание не явился, в своем заявлении не возражает против удовлетворения искового заявление, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя МВД. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Достоверность изложенных фактов подтверждается следующими материалами дела.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, из п.9 данного договора следует, что в доме зарегистрированы ФИО4, ФИО2 ФИО1. ФИО4 обязался снять с регистрационного учета указанных лиц в течение 14 дней со дня подписания договора. Договор подписан сторонами 27.02.2018г., имущество передано по передаточному акту покупателю в этот же день.

Из выписок из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Выписка из домовой книги Администрации МО «Кизнерское» от 30.08.2018г., подтверждает, что по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО2., ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Из установленных по делу фактических обстоятельств дела следует, что ответчики ФИО4, ФИО2., ФИО1 не являются членами семьи истца ФИО3, не проживают в указанном доме, обязательство сняться с регистрационного учета продавец не выполнил. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу изложенного суд считает необходимым признать ФИО4, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишними, поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>

Решение суда является основанием к снятию ФИО4, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Председательствующий судья Э.А. Городилова